Blauwenbergstraat 29, 9320 Nieuwerkerken
Handelspand Te Koop in Nieuwerkerken
Semi-bedrijfspand bestaande uit een handelszaak op het GVL, en twee bovenliggende ingerichte twee-slaapkamer appartementen. Volgens het vignerende gewestplan gelegen in rode zone (woongebied).
Rustig gelegen locatie doch snelle ontsluiting via de R41 (ring Aalst) en de E40. Diverse winkels zoals Delhaize, Lidl, Aveve en Krëfel op ca. 1 km afstand. Centrum Aalst op 3 km.
De huidige ingericht handelszaak als Welness bestaat uit: inkom met receptie, bureel, 4 behandelkamers, infra rood ruimte, sauna, stoomkamer, afkoelruimte, grote doorloopdouche, relax ruimte en douches.
De bovenliggende appartementen zijn voorzien van:
Momenteel is gelijkvloers en eerste verdiep in gebruik. Op vraag van de koper kan eventueel een huurcontract voorzien worden voor aankoop. Op die manier dient enkel nog een huurder voor het bovenste verdiep gevonden worden.
Geschatte realistische verhuurprijzen:
Bijkomende kosten: notariskosten en registratierechten.
Kleine opfrissingswerken op het bovenste appartement.
