Wakkensesteenweg 16, 8720 Oeselgem

Het pand ligt op een perceel van 1100 m², buiten de bestaande constructie is er nog een uitbreidings mogelijkheid van 200 m².

Op het gelijkvloers bevindt zich op vandaag een horeca zaak van 300 m² instapklaar, cafe met feestzaal. Uitgebreid sanitair voor mannen en vrouwen, ruime keuken en stockage ruimte. Er is een ruime kelder aanwezig met luik voor leveringen, koelinstallatie vlak onder de tap.
Aan de voorzijde van het gebouw hebben we ook een overdekt terras van 50 m².

Mogelijkheden om te verbouwen als handel/burelen/eethuis of frituur.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting ( voldoet ruim aan deze wetgeving) die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. consulteer voor meer informatie de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.


Op het eerste verdiep bevindt zich een op te frissen ruim appartement van 178 m² + zolder van 86 m². Via een aparte toegang bereiken we de nachthall, living, keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

Het appartment op het eerste verdiep moet bijgekocht worden ( ter waarde van 190.000 euro ), verhuurbaar aan 850 euro per maand na opfrissing.

De zonnepanelen kunnen overgenomen worden voor 30.000 euro, ( nog 30.000 euro aan certificaten goed )

Troeven:
- Ruime parking vooraan en achteraan
- Instapklaar
- Verwarming handel en appartement recent vernieuwd.
- Appartement apart verhuurbaar.
- Gunstige EPC
- Zonnepanelen voor 11 KW per jaar ( certifcaten van 350 euro voor de komende 9 jaar )
- uitbreidingsmogelijkheden

Voor meer informatie en voorwaarden neem contact op met ons kantoor.