Everaertstraat 26, 8020 Oostkamp

Exclusief LANDGOED, bestaande uit een HOEVE met bijgebouwen, 5 OPSLAGRUIMTEN en 6 ruime GARAGEBOXEN op een unieke, rustige ligging te Oostkamp. Mogelijkheid nog percelen akkergrond bij te kopen.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Hoeve: 188m2 + verdieping
Bijhuis: 120m2
Feestzaal/hobbyruimte/hoeve: 410m2
Magazijnen: 1.000m2 (gecompartimenteerd in 2 x 300m2 en 1 x 400m2) en 500m2 (gecompartimenteerd in 2 x 250m2)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1,25ha
Het terrein is grotendeels verhard (beton)
Mogelijkheid om naastgelegen percelen "volwaardige agrarische akkergronden" (± 4,25ha) bij te kopen!

AFWERKING:
Hoeve en bijgebouwen: te renoveren
Magazijnen: Metalen constructie - geïsoleerde (8cm) sandwichpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerde zadeldaken met lichtstraten (veel natuurlijk licht) - elektrische
sectionaalpoorten met codeklavieren en afzonderlijke loopdeuren - sanitair per unit - vrije hoogte: 6m (nok: 7,5m) - LED-verlichting.
Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, zo goed als nieuw.

GROTE TROEVEN van dit landgoed:
- de ligging: rustig gelegen doch vlot bereikbaar via autosnelweg E40 (afrit 9 - Oostkamp)
- Inplanting van de gebouwen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerde magazijnen
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- Verschillende bestemmingsmogelijkheden!

POTENTIEEL RENDEMENT van de OPSLAGRUIMTEN en GARAGEBOXEN
- 5 opslagruimten: € 4.125/maand of € 2,75/m2/maand + kosten
- 6 garageboxen: € 1.200/maand of € 6/m2/maand

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "waardevol agrarisch gebied".
De hoeve met bijgebouwen zijn "geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed", waardoor er verschillende bestemmingen mogelijk zijn, zoals bv. horeca (via nog aan te vragen functiewijziging)!!
De magazijnen en garageboxen mogen enkel gebruikt worden voor opslag. Ideaal om deze te verhuren (gecompartimenteerd in 5 mooie units met eigen aansluitingen).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 20.000 liter), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, ZONNEPANELEN, ...

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, ...
Rustige ligging: Oase van rust.
Openbaar vervoer: op 300m van het station van Oostkamp
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg: op 3km van autosnelwegen (E40/E403)

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0663 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.