Liebiglaan 1, 2900 Schoten

Modern polyvalent bedrijfsgebouw gelegen op een uitmuntende locatie te Liebiglaan, Schoten (IZ Kanaal Liebiglaan). De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in Industriezone (donkerpaars). De site is vlot bereikbaar via de Ring van Antwerpen (R1) en de Metropoolstraat. Dit pand, opgericht in 2011, bestaat uit een polyvalent magazijn met een vrije hoogte van 11m, aan de voorzijde bevinden zich de kantoren met een totale oppervlakte van 180m² verdeeld over twee verdiepingen. Deze bereikt u via de traphal met grote glaspartijen.
Het perceel is toegankelijk via een grote schuifpoort en is volledig omheind en staat op een terrein met een totale oppervlakte van 7.377m² waarvan zo'n 2.860m² werd verhard middels betonplaten en is voorzien van een weegbrug.
Daarenboven beschikt het pand over voldoende parkeerplaatsen en circulatie ruimte voor vrachtwagens.

Beschikbaar voor verkoop - beschikbaar per Q2/Q4 2023 - verkoop na notariële akte
Het gebouw is voorzien van alle hedendaagse technische faciliteiten:
- Magazijn: +/- 1.200m² - uitgerust magazijn, vrije hoogte 11m, 2 gelijkvloerse poort (600x720), verlichting, sanitair, lichtstraten met rookluik, rookmelders,...
- Kantoor: +/- 180m² verdeel over twee verdiepingen, inclusief ontvangstruimte, receptie, refter, vergaderzaal, verwarming en airco, verlichting,...
- Buitenterrein: +/- 2.860m² verhard buitenterrein (betonplaten), inclusief betonplaten, opslag boxen (blokken), weegbrug,...

- Vrije hoogte magazijn: min. 12m
- Zeer ruime parking aanwezig
- Weegbrug

Bijkomende informatie:
- Onroerende voorheffing: ca. ####,## EUR (aanslagjaar 2021)
- Stedenbouwkundig Uittreksel: ontvangen d.d. ##/##/####: op aanvraag te verkrijgen
- Bodemattest: ontvangen d.d. ##/##/####: op aanvraag te verkrijgen
- OBO (Oriënterend bodemonderzoek) van toepassing: aangevraagd
- Plannen (PDF): op aanvraag te verkrijgen

Bezoek ter plaatse na telefonische afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!