8340 Sijsele

Instapklaar HANDELSPAND bestaande uit VOEDINGSZAAK (Slagerij/traiteur) met 2 APPARTEMENTEN (glv. + 1°V.). Op hoekligging in het centrum van Sijsele.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers:600m2
Eerste verdieping:235m2

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 815m2
Aantal parkeerplaatsen: voor de deur

INDELING:
Gelijkvloers (600m2):
- HANDELSPAND: volledige geïnstalleerde winkelruimte met gekoelde toonbanken en alle toebehoren (volledig vernieuwd in 2020 - verschillende koelcellen - ruimte voor de warme keuken - bureel - voldoende opslagruimte, toegankelijk via de garagepoorten.
- APPARTEMENT/WONING: afzonderlijke inkom met gastentoilet - L-vormige woonruimte met houtkachel - keuken met eetplaats voorzien van een lichtkoepel.
Eerste verdieping (235m2):
- APPARTEMENT/WONING: nachthal - 4 slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - douchekamer met inloopdouche.
- Verhuurd APPARTEMENT met 3 slaapkamers, 1 badkamer, garage en terras (op 1°V.): al enige tijd verhuurd aan dezelfde huurder. Huurprijs: ± € 700,-/maand. (nog te indexeren dit jaar).

GROTE TROEVEN van dit Handelspand:
- Volledig up to date geïnstalleerd handelspand voor slagerij/traiteur. U kan onmiddellijk starten!!!
- U kan bij uw activiteit wonen. U spaart zo de bijkomende kostprijs voor aankoop van een woning uit.
- U heeft onmiddellijk een rendement van het verhuurd appartement op de eerste verdieping met terras.
- Pand is gelegen op een hoekligging met uitstekende visibiliteit mede omwille van zijn uitstraling en gevelbreedte.
- Toegankelijkheid voor grote bestelwagens voor beleveren van goederen.
- Grote oppervlakte aan platte daken (EPDM - roofing) om nog zonnepanelen op te plaatsen.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op woonzone: wonen, handel, kantoor, diensten.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas (3 gasketels), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 220V, 130A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, AIRCO (winkel en grootste slaapkamer).

LIGGING:
- Vlakbij tennisclub Vijverhof en Damme Golf & Country Club
- Op 500m van N9 (Brugge-Maldegem)
- Op 5,5km van het historisch centrum van Brugge.

* Bijzonderheden
- Vermelde vraagprijs is ENKEL voor het onroerend goed met toebehoren.
- Bijkomend dient het HANDELSFONDS van de jarenlange uitbating OVERGENOMEN te worden!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0655 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.