2860 Sint-katelijne-waver

Schitterend gelegen bouwgrond in Sint-Katelijne-Waver. Het lot bevindt zich in een doodlopende straat, nabij het bos “Hondsbossen”, met een totaal oppervlakte van 634m² en een straatbreedte van 9 meter.
Het is geschikt voor een half-open bebouwing van een eengezinswoning en ook de bouw van een zorgwoning is toegelaten.
Mogelijkheden van het verkavelingsplan:
?
Bouwdiepte van minstens 9 meter, maximaal 17 meter op het gelijkvloers, 13 meter op de eerste verdieping en 9 meter dakbasis.
?
Bouwhoogte tot op een diepte van 9 meter met een kroonlijsthoogte van 6,5 meter. Bouwdiepte tussen 9 meter en 13 meter tevens een maximale kroonlijsthoogte van 6,5 meter en een nokhoogte van 11 meter.
?
Breedte woning is 6 meter.

Geen bouwverplichting, ligging in effectief overstromingsgevoelig gebied, in recent overstroomd gebied en in signaalgebied.
-> geen netto ophogingen toegestaan wel dient er op kolommen of op een overstroombare kelder gebouw te worden. CARPORT IS HIER VERPLICHT, GEEN GARAGE
Er is geen wateroverlast meer.
Zie link: https://www.routeyou.com/nl-be/location/view/48135000/overstromingsgebied-dorpsbeek
https://www.routeyou.com/nl-be/location/view/48135000/overstromingsgebied-dorpsbeek
Omdat er voor 1998 een overstroming is geweest, heeft men 4 bekkens aangelegd, waarna er niets meer overstroomd is. Dus we spreken al over 23 jaar geleden.
Dat is echter de reden dat het nog gecatalogeerd staat als overstromingsgebied en waarom de bouwvoorschriften melden dat er met een kelder of verhoogd gebouwd moet worden.