4900 Spa

Présentation du bien OPTION Faire offre à partir de 335.000 €.

L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de trois appartements et d'une surface commerciale, bénéficiant d'une excellente situation en plein centre de Spa ! En ordre d'urbanisme et entièrement loué, ce bien représente une excellente opportunité. Avis aux investisseurs !

Sous-sol : caves de rangement, petite surface commerciale accessible par la Rue du Fourneau, toilettes H/F.

Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 70 m².

1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

2ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

Divers : superficie bâtie totale : +/- 300 m², double vitrage en bois et en PVC, compteurs électriques séparés, compteur eau commun avec décompteurs, chauffage central au gaz de ville commun avec calorimètres, loyers actuels : sous-sol, rez et 1er (un seul locataire) : 1.550 €, 2ème étage : 360 €, 3ème étage : 340 €, le 2ème et le 3ème sont loués par l'AIS (agence immobilière sociale).

Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20190418004403, PEB : E, E spec : 418 kWh/m².an, E totale : 26388 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190418003250, PEB : C, E spec : 205 kWh/m².an, E totale : 12916 kWh/an. 3/ PEB No. : 20190418002947, PEB : C, E spec : 207 kWh/m².an, E totale : 13060 kWh/an.

EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE !