Hemelingenstraat 9-11, 3700 Tongeren

Dubbel handelspand met afzonderlijk duplex appartement aan de voet van de grote markt in Tongeren
Dubbel handelspand met afzonderlijk duplex appartement op een mooie zichtlocatie aan de voet van de grote markt van Tongeren.

Voormalig koffie - ijssalon - broodjesbar.
Het pand verkeert van kelder tot dakverdieping in perfecte instapklare staat.
De 2 handelsruimtes kunnen makkelijk afzonderlijk worden gebruikt of eventueel verhuurd.
Er is een apart ingang voor beide zaken en voor het appartement.

Gelijkvloers:
Gedeelte broodjesbar - afhaal ijssalon
Aparte ingang met volledig openschuifbare mobiele glaswand. Voorzien van tooggedeelte met keukenzone en afwasgedeelte.
Toegang via buitentrap tot het bovenliggend terras.
Gedeelte koffie & ijssalon
Aparte ingang met toegang tot de verbruiksruimte met tooggedeelte.
Deze ruimte is ook voorzien van apart sanitair.

Eerste Verdieping:
Via een vaste trap in de afzonderlijke hal bereik je het instapklare duplex appartement voorzien van een maatkeuken, woonruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en badkamer met bad en wastafel.

Kelder:
Dubbele ruime kelder dewelke perfect dienst kan doen voor extra opbergruimte.
Deze is perfect op te delen per handelsruimte.

Bijzonderheden:
- Schitterende zichtlocatie in het hartje van Tongeren
- 3 opbrengstpanden in 1 woning
- Volledig instapklaar met gebruik van de beste materialen
- Mogelijkheid tot aankoop van inboedel (koelcellen en dergelijke)
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- Het eigendom kan ook omgebouwd worden tot 1 zeer ruime woning met terras of 2 ruime appartementen

EPC 228 kWh/m²



Documenten Nieuwe plannen EPC Indelingsplannen