4600 Visé

Présentation du bien Vente de parts de société (pas de droits d'enregistrement) ! L'Immobilière Wolfs vous présente cette superbe maison de commerce, rénovée en 2006 et parfaitement située dans la jolie petite ville de Visé. Ce bien est actuellement composé d'un institut de beauté, d'une partie habitation et d'un jardin. Il vous offre néanmoins d'autres possibilités d'affectation sous réserve d'autorisation (immeuble de bureaux, maison unifamiliale, rapport, ...). A découvrir sans tarder !

Sous-sol : deux caves et une salle de soins aménagée.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, magnifique partie commerciale de +/- 65 m² meublée comprenant accueil/salon, salles de soins, salle d'attente, sauna, hammam, douche, terrasse, jardin.

1er étage : hall, partie commerciale de +/- 45 m² comprenant deux pièces de soins dont une divisée en deux et buanderie avec toilette.

2ème étage : hall, partie habitation comprenant séjour de +/- 27 m², coin cuisine équipée, salle de douches.

3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 24 m².

Divers : superficie utilisable : +/- 212 m², superficie totale : 200 m², R.C. : 1.350 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (deux compteurs), 2 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, système alarme, air conditionné au rez-de-chaussée et 1er étage, bonne isolation, adoucisseur d'eau, les équipements fixes du commerce font partie de la vente (fauteuils esthétiques, meubles, sauna, hammam) avec possibilité d'acquérir d'autres appareils.

Informations énergétiques : PEB No. : 20220921009261, PEB : B, E spec : 121 kWh/m².an, E totale : 7433 kWh/an.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !