Cruyslei 69, 2100 Antwerpen

Te Boelaerpark en Boekenbergpark vinden we deze opbrengsteigendom met duplex appartement met 4 slaapkamers met zéér ruim terras en handelspand met tuin!

Verhuurt aan 2450€ / maand.
Bruto rendement: +5%.

Deze opbrengsteigendom geniet maar liefst van 2 aparte ingangen waardoor u, uw eigen privé ingang kan benutten.

Op het gelijkvloers vinden we het handelspand terug, die momenteel in gebruik is als crèche.
We betreden de crèche via de rechter ingang, waar we een eerste kleine opbergruimte passeren om zo de crèche zelf te betreden.
De crèche bestaat uit een enorm grote ruimte (totale diepte 22m) met links achteraan een aparte keuken + bergruimte en toegang tot de tuin en rechts achteraan een aparte kamer waar momenteel de kindjes slapen.
Tevens bevinden zich hier ook nog 2 gastentoiletten.

De linker ingang geeft ons toegang tot het duplex appartement (verdiep 1 + 2).
Op het eerste verdiep vinden we een grote leefruimte aan onze rechterzijde en de ruime kuiken + eetruimte aan onze linkerzijde.
In de keuken en eetruimte genieten we van veel natuurlijk lichtinval dankzij de kamerhoge en kamerbrede ramen die tevens ook toegang geven tot het enorm groot terras van maar liefst meer dan 55m².
Tevens vinden we hier nog een apart gastentoilet en 2 aparte bergruimtes.

Op het tweede verdiep hebben we 4 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer met bad, douche, 2 aparte lavabo's en een toilet.
De badkamer is bereikbaar via 2 aparte ingangen en via een schuifdeur kunnen we bad & doucheruimte (telkens met een eigen lavabo) van elkaar scheiden.
Het tweede verdiep is tevens voorzien van airco.


Elektrische keuring conform AREI.

Bent u op zoek naar een ideale opbrengsteigendom met een rendement van +5%, gelegen op een TOP locatie?
Aarzel dan zeker niet ons te contacteren om een afspraak in te plannen.


Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op!

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv


Jens Urbain
Jens@antress.be
+32 467 013 655
BIV 516742