Rue Floréal 1, 6791 Athus

Belle maison de caractère, 3 façades, idéalement située à côté de la place verte, proche des commerces et à 2 pas de la gare de Rodange au Grand duché de Luxembourg.

Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, bureau, salle de douche et accès au terrasse et jardinet, au rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres, une deuxième salle de bain et accès au grenier. En sous sol, la chaufferie et la cave.

La maison est équipée d'une installation de chauffage central au mazout, un poêle à pellets, une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, des volets électriques et des panneaux photovoltaïques.

Disponible à la signature de l'acte authentique, chez le notaire.

Certificat de Performance Energétique N° 20221024027286, réalisé le 24 octobre 2022

Consommation spécifique d'énergie primaire: 392 kWh/m²/an Classe E

Consommation théorique totale d'énergie primaire: 64.149 kWh/an.

Emission spécifique de CO2: 97 kg CO2/m²/an.