4920 Aywaille

Découvrez ce bien virtuellement ==> https://cutt.ly/bHucwiH. Faire offre à partir de 250.000€ - Hyper centre d'Aywaille. Maison de 4 chambres avec séjour, cuisine, salon, terrasse et jardin plein sud. Bien très rare à la vente. Prêt à vivre et excellent coefficient énergétique. Electricité conforme et châssis neufs. Idéale pour une famille, profession libérale ou même commerce. A découvrir absolument. Possibilité des DE à 6%! PEB "D" n°20130916006040. Manon, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

REZ-DE-CHAUSSEE de ±92m² :
- Hall de ±8m² avec WC indépendant et débarras de ±2m² sur carrelage,
- Séjour de ±35m² sur carrelage avec accès jardin,
- Salon de ±14m² sur carrelage avec cassette à bois avec soufflerie (cheminée tubée),
- Cuisine ouverte de ±6m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, four, taque, vitro, hotte et frigo,
- Buanderie/chaufferie de ±4m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse orientée Sud sur dalles,
- Jardin orienté Sud avec abri de jardin de ±12m² sur dalle béton,

1ER ETAGE de ±88m² :
- Hall de nuit de ±10m² plancher sur parquet laminé,
- 4 chambres de ±11m², ±12m², ±12m², ±13m² plancher sur parquet laminé,
- Salle de bain de ±6m² plancher sur parquet laminé avec baignoire et lavabo et WC indépendant

GRENIER de ±27m² :
- Grenier de ±24m² sur plancher (accès via trappe escamotable au départ hall de nuit),

Divers : Toiture en tuile (plafond isolé laine de verre), châssis double vitrage PVC (±2020), compteur électrique bi-horaire (conforme), chauffage central mazout (circuit du rdc à revoir), chaudière mazout de ±2011 avec production d'eau chaude (cheminée tubée), cassette à bois (cheminée tubée), citerne mazout enterrée de ±3.300L (rapport conforme car nouveau sifflet), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (non raccordée à la maison/contenance inconnue), égouts.

CHAUFFAGE: une fuite a été détectée dans le circuit du rdc. Expertise et devis de réparation disponibles à l'agence.