4920 Aywaille

Découvrez-ce bien virtuellement ==> https://cutt.ly/qRKPgoe. Faire offre àpd 235.000€ - Dans une des artères menant au centre d'Aywaille, venez découvrir cet immeuble composé d'une partie d'habitation, salle d'exposition et garage avec fosse. L'ensemble est à rénover totalement. PEB "G" n°20211028015997. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be. *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.

Partie Habitation : ± 323m² (en ce compris l'entrepôt)
SOUS-SOL : ± 54 m²
- Cave de ± 25m²
- Chaufferie de ± 12m²
- Cave de ± 10m²
- jardin

REZ-DE-CHAUSSEE: ± 195 m²
- Garage/Entrepôt s/beton de ±77m² avec fosse,
- Bureau de ± 8m² s/carrelage
- Parking au devant/arrière de la maison
- Cuisine ± 10m² non-équipée s/carrelage
- Séjour de ± 50m² avec feu ouvert s/carrelage
- Ch1 de ± 13m² s/tapis plein
- Ch2 de 12m² s/tapis plein

Salle d'exposition : de ± 75m²

1er ETAGE : ± 74 m²
- Hall de nuit s/vinyle de ± 4m²
- Ch 3 s/vinyle de ± 10m²
- Ch 4 s/vinyle de ± 11m²
- Bureau de ± 5m²
- Salle de bain s/vinyle de ± 7m²
- Grenier de ± 27m²

Divers : Chassis simple vitrage bois, compteur bi-horaire (salle d'expo), cpt bi-horaire (maison), chauffage central mazout, cuve ± 2500L hors sol, cuve ± 11.000L hors sol, toiture salle exposition en tôles (à rénover), toiture en tuiles en bon état, non isolée, 2 compteurs d'eau (1 pour la maison et 1 pour le garage), chaudière 93 ( à revérifier), raccord eaux usées vers le ruisseau.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

ANCIENNE STATION SERVICE : étude de pollution des sols actuellement en cours auprès de Bofas. Une étude de risque est en cours de réalisation afin de déterminer la nécessité ou non d'assainir le site.
L'étude devra mentionner les conclusions en spécifiant les mesures à prendre pour assainir ou les restrictions futures si le site peut être maintenu tel quel. * le dossier devra également être validé par la région Wallonne.
Actuellement, nous ne sommes pas en mesure de fournir des informations plus précises à ce sujet. En cas d'intérêt porté pour le bien, les informations seront communiquées au fur et à mesure.