Troyentenhoflaan 77, 2600 Berchem

Stijlvolle, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin in Berchem!

Op deze gegeerde locatie in de Troyentenhoflaan te Berchem bevindt zich deze prachtige woning met charmante gevel.
De woning werd volledig vernieuwd in 2020 en is bijgevolg in perfecte staat.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met behoud van prachtige, authentieke elementen. Deze brengt ons naar de riante leef- en eetruimte met mooie, authentieke parketvloer en veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de leefruimte bereiken we de open, hyper-geïnstalleerde leefkeuken dewelke tevens geniet van enorm veel lichtinval door de lichtkoepel. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en werd volledig vernieuwd in 2019. Tevens bevindt zich hier een gezellige eetruimte waar u aangenaam kan tafelen aan de gezellige gashaard met uitzicht over de tuin.

De mooie, ruime tuin beschikt over een terras achteraan waar u heerlijk kan vertoeven tijdens mooi weer.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op de eerste twee ruime slaapkamers (23,5m² / 17,5m²) waarvan de grootste beschikt over airco. Verder treffen we een ruime dressing (10m²) met ingemaakte kasten en een apart toilet. Hiernaast bevindt zich de betegelde, moderne badkamer uitgerust met een douche en een dubbele lavabo.

De nachthal op de tweede verdieping brengt ons naar de derde en de vierde ruime slaapkamers (18,5m² / 14,5m²) met airco.
Vervolgens is er nog een apart toilet en een tweede badkamer aanwezig voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.

Tot slot beschikt de woning nog over een ruime, droge kelder (54m²) deze fungeert als wasplaats en technische ruimte.

PLUSPUNTEN:
+ 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met airco
+ Gezellige tuin met terras
+ Hyper-geïnstalleerde keuken (2019)
+ 2 moderne badkamers (2022)
+ Volledig gerenoveerde woning, instapklaar
+ Mogelijkheid tot overnemen garage.
+ Nieuwe ketel
+ Elektriciteit & dak = conform
+ Zeer gegeerde locatie in Berchem

Interesse in deze prachtige woning met veel charme? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een bezichtiging ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€778.000Registratierechten (3%):€23.340Raming Ereloon Notaris*:€2.750Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€804.715* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.