Rue de Champles 51, 1301 Bierges

Aspects énergétiques : PEB No. 20220804008828 - Espec : 532 KWh/m².an - Etotale : 125713 KWh/an
Sur les hauteurs de Bierges, villa de 1974 sur un très beau terrain plat de 24 ares 40 orienté ouest + zone boisée de 98 ares 23. Le bien de 237m² offre au rez un séjour de 42m² avec feu ouvert, une cuisine, un bureau et garage 1 voiture. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, 1 bureau ou dressing et une salle de bains. Grand grenier de rangement et caves. Le bien permet tant un habitation privée que des bureaux, prof libérale ou encore de l'horeca. Accès immédiat au bus et à la E411, Gare de Rixensart à 5min et accès rapide au centre de Wavre et ses facilités. Modernisation à prévoir. PEB G n°20220804008828 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Située sur les hauteurs de Bierges avec de nombreuses facilités à 5min (centre de Wavre et ses commerces, gare, écoles, etc, ...). Accès dircet sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles. Bus dans la rue et gare de Rixensart à 4,5km Villa de 1974 sur un beau terrain plat de 24 ares 40 orienté sud ouest + zone boisée de 98 ares 23 en pente vers l'autoroute. Jardin aménagé, terrasse 20m²
Parking plusieurs voitures dans l'allée de la maison

Techniques:
Chauffage au mazout - citerne à mazout enterrée de 5.000L
Châssis en bois double vitrage – volets électriques
Electricité à remettre en conformité, compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture maison en tuiles

REZ DE CHAUSSEE (117m²)
Hall d'entrée, WC séparé et LM, pierres
Living (41,5m²), feu ouvert, portes fenêtres vers terrasse, pierres
Cuisine équipée (380/352), coin à déjeuner, accès terrasse, pierres
Bureau (400/300), pierres
Grand garage de 31,5m² coin buanderie, porte électrique, carrelages

1ER ETAGE (95m²)
Hall de nuit, WC séparé, TP
Ch. 1 (17,15m²), TP accès aux combles
Salle de bain, bain, cabine de douche, meuble 2 lavabos, WC, carrelages
Ch. 2 (393/362), TP
Ch. 3 (13,50m²), TP
Bureau ou Ch.5 (8m²), TP
Ch. 4, TP

Grand grenier de rangement

CAVES
cave de rangement et cave chaufferie REMARQUES
Nombreuses possibilités d'affectation : unifamilial, profession libérale, bureaux ou encore Horeca
Terrain plat de 24 ares + 98 ares de bois
Accès immédiat à la E411
Travaux de modernisation à prévoir
Située sur les hauteurs de Bierges avec de nombreuses facilités à 5min (centre de Wavre et ses commerces, gare, écoles, etc, ...). Accès dircet sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles. Bus dans la rue et gare de Rixensart à 4,5km
Villa de 1974 sur un beau terrain plat de 24 ares 40 orienté sud ouest + zone boisée de 98 ares 23 en pente vers l'autoroute.
Jardin aménagé, terrasse 20m²
Parking plusieurs voitures dans l'allée de la maison

Techniques:
Chauffage au mazout - citerne à mazout enterrée de 5.000L
Châssis en bois double vitrage – volets électriques
Electricité à remettre en conformité, compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture maison en tuiles

REZ DE CHAUSSEE (117m²)
Hall d'entrée, WC séparé et LM, pierres
Living (41,5m²), feu ouvert, portes fenêtres vers terrasse, pierres
Cuisine équipée (380/352), coin à déjeuner, accès terrasse, pierres
Bureau (400/300), pierres
Grand garage de 31,5m² coin buanderie, porte électrique, carrelages

1ER ETAGE (95m²)
Hall de nuit, WC séparé, TP
Ch. 1 (17,15m²), TP accès aux combles
Salle de bain, bain, cabine de douche, meuble 2 lavabos, WC, carrelages
Ch. 2 (393/362), TP
Ch. 3 (13,50m²), TP
Bureau ou Ch.5 (8m²), TP
Ch. 4, TP

Grand grenier de rangement

CAVES
cave de rangement et cave chaufferie
REMARQUES
Nombreuses possibilités d'affectation : unifamilial, profession libérale, bureaux ou encore Horeca
Terrain plat de 24 ares + 98 ares de bois
Accès immédiat à la E411
Travaux de modernisation à prévoir