Rageveldstraat 35, 3746 Bilzen

Rustig gelegen luxueuze villa te Bilzen
We vinden deze knappe villa terug in een zeer rustige straat gelegen op een perceel van ruim 16 are.
Het boeiende ontwerp zorgt voor een schitterend samenspel van licht en ruimte.
De woning is volledig onderkelderd waardoor ze is ook geschikt voor een professionele activiteit.
Recent werd er een nieuwe kwalitatieve keuken geplaatst, een veranda aangebouwd en de tuin opnieuw aangelegd.
Er zijn tevens zonnepanelen met groene stroomcertificaten aanwezig.

Indeling gelijkvloers:
We stappen binnen in de ruime inkomhal van de villa. Meteen valt het aangename ruimtelijke gevoel en de natuurlijke lichtinval op.
De inkomhal is voorzien van gastentoilet met vestiaire.
De blikvangers in de leefruimte zijn natuurlijk de zes meter hoge plafonds en de vele grote ramen rondom. Ze zorgen voor een optimale ruimtelijke beleving. De zeer kwalitatieve keuken is voorzien van alle hedendaags comfort, de keukentoestellen zijn van het merk Miele.
Aanpalend aan de keuken vinden we een koele berging terug.
De zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en vanuit de zithoek kunnen we de veranda betreden.
Om de beleving van de tuin te optimaliseren zijn de wanden volledig in glas uitgevoerd. De wanden en het dak kunnen bovendien worden geopend. Een aparte wasplaats voorzien van een douche maakt het gelijkvloers compleet.

Indeling eerste verdieping:
De master bedroom is liefst 47m2 groot en bestaat uit een aparte zithoek, dressing en badkamer.
Verder is er momenteel nog een tweede zeer grote slaapkamer aanwezig die makkelijk naar twee slaapkamers kan worden omgevormd (er zijn reeds 2 deuren aanwezig). Deze slaapkamers hebben beide toegang tot de tweede badkamer.

De woning is verder volledig onderkelderd, goed voor een bruikbare vloeroppervlakte van 182m2.
De kelder bestaat uit een garage voor vier wagens, een fitness, een kantoor en opbergruimte.
De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatische poort.

EPC: 101kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Knappe architectuur
- Aangenaam ruimtelijk gevoel
- Lichtrijk geheel
- Onderkelderd
- Airco’s voorzien
- Goede EPC-score
- Alarm Documenten Informatieplicht EPC Kadastraal plan Indelingsplan