Lauwerijkstraat 23, 2530 Boechout

Buitengewone villa in een groene omgeving op een perceel van ca. 57.000 m² met absolute privacy en rust

Deze prachtige woning bevindt zich op een uitzonderlijke ligging, centraal gelegen in Boechout tussen Hove en Lier, midden in een groene omgeving (absolute privacy) op een perceel van ca. 57.000m² (agrarisch gebied). Ideale woning voor paardenliefhebbers of gezinnen die absolute rust nastreven.

De woning werd kwaliteitsvol gebouwd in 2007, met behoud van karaktervolle elementen en een bewoonbare oppervlakte van ca. 315m² excl. kelderverdieping.

Naast de woning bevindt zich nog een paardenstal en een grote loods, die polyvalent gebruikt kan worden voor opslag of andere doeleinden.

Technische kenmerken:
- Energiezuinige woning met een EPC score van 123 kWh/m² 
- EK conform 
- Vloerverwarming over gelijkvloerse verdieping + badkamer van de masterbedroom 
- Domoticasysteem 
- Surround system over de gehele woning 
- Regenwaterrecuperatie (2 tanks van 5000L): aangesloten op de buitenkraantjes + toiletten 
- Verwarmd zwembad (ca. 45m²) 
- Lange oprijlaan tot de woning met voldoende parkeergelegenheid

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte op parket met authentieke open haard 
- Riante leefkeuken voorzien van alle nodige toestellen/comfort (Stoomoven van Miele, oven van Lacanche, gasvuur, vaatwasser van Bosche en dubbele spoelbak + koelcel) 
- Aansluitend aan de keuken een polyvalente ruimte die als eetkamer kan gebruikt worden en waar je een prachtig zicht hebt op de tuin 
- Bureauruimte aanwezig voorzien van ingemaakte kasten 
- Bergruimte met ingemaakte kasten en een toilet 
- Extra bureau/praktijkruimte ofwel 5de slaapkamer met aansluitend een douchekamer 

Eerste verdieping:
- Masterbedroom met ingemaakte kasten en walk through dessing 
- Bij de masterbedroom hoort nog een privé badkamer voorzien van een inloopdouche en apart toilet 
- 3 slaapkamers, allen ook voorzien van ingemaakte kasten + bureau 
- Badkamer aanwezig met inloopdouche en drievoudige wastafel 
- Op de nachthal bevindt zich nog een apart toilet

Kelder:
- De woning is volledig onderkelderd
- Verwarming aanwezig in de kelderverdieping 
- Technische ruimte 
- Wasplaats voorzien 
- Allerlei verschillende polyvalente ruimtes

Zolder:
Bergzolder aanwezig, te bereiken via een vlizotrap
Bekijk zeker ook deze video, om een mooi beeld te krijgen van de woning + het gehele domein: https://www.youtube.com/embed/3QZrSVjySLY