Bocholterkiezel 81, 3960 Bree

Dit instapklaar pand met strakke vormgeving en veel lichtinval is degelijk afgewerkt en zeer goed onderhouden.
Op het gelijkvloers en de kelderverdieping van dit pand bevindt zich een handelsgedeelte, momenteel in gebruik als schoonheidsinstituut met eigen wellness.
De bijhorende woning is mooi afgewerkt, in perfecte staat van onderhoud en voorzien van alle gemak zoals C.V.-ketel op aardgas met deels vloerverwarming, aluminiumramen met dubbele beglazing, alarmsysteem, …
De gunstige en goed bereikbare locatie tussen Bree en Bocholt maken dit pand extra interessant.

=> Gelijkvloerse handelsruimte
- Luchtige gelijkvloerse handelsruimte voorzien van natuurstenen vloer en ingebouwd interieur met vaste kasten
- De vele grote ramen zorgen ervoor dat dit een zeer toffe ruimte is voor winkel, detailhandel, maar ook als kantoorruimte kan dit ideaal zijn
- Vanuit deze ruimte is er via een draaitrap rechtstreeks toegang tot het handelsgedeelte op kelderniveau, hetgeen aan de achterzijde tuinniveau is

Deze kelder is als volgt ingedeeld:
- Centrale ruimte die momenteel gebruikt wordt als nagelstudio
- Twee behandelruimtes met vaste kasten met uitgietbak
- Dubbele behandelruimte met elk een wastafel, te scheiden door een schuifwand en met aparte toegang
- Zonnebankruimte met spoelbak
- Wellness gedeelte met sauna, hamman, douchegedeelte en ruimte met jacuzzi
- Rustruimte die rechtstreeks uitgeeft op de ingesloten binnenkoer waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy

=> Gelijkvloers gedeelte privéwoning
- Via een aparte inkomdeur komt u in een mooie inkomhal met toilet
- Woonkamer met veel lichtinval en grote schuifpuien naar het terras en de zijtuin
- Woonkamer met veel inbouw maatwerk en mooie eiken parketvloer
- Volledig uitgeruste keuken met groot werkeiland
- Wasplaats/berging met schuifwand en uitgietbak en toegang tot ruim terras in bankirai
- Verder is op het gelijkvloers nog een inpandige garage en een carport

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
- Royale overloop met laminaatvloer en toegang naar de zolder via een vlizotrap
- Ouderlijke slaapkamer met airco
- Rechtstreeks toegang tot de ingerichte dressing en badkamer vanuit de hoofdslaapkamer
- De verzorgde badkamer is compleet ingericht met ligbad, betegelde douche en dubbele wastafel
- Zeer grote hobbyruimte/fitnessruimte die perfect ingericht kan worden als extra slaapkamers

=> Tuin met mooie terrassen
- Volledig omheind perceel met aan de inrit een automatische poort
- Grote houten tuinberging, een mooi terras in bankirai en betegeld terras met zicht over de zijtuin op tuinniveau van de woning
- De centrale ligging vlakbij Bree centrum en toch ook vlot bereikbaar ten opzichte van Bocholt maken dit pand heel interessant.
- Er is ook zeker voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het gebouw voor zowel klanten als eventueel personeel.

=> Indeling
-- Handelsgedeelte gelijkvloers: handelsruimte/winkel;
-- Handelsgedeelte kelder: centrale ruimte met trap/nagelstudio, behandelruimte, dubbele behandelruimte en wellness gedeelte met sauna, hammam, douchegedeelte, ruimte met jacuzzi en rustruimte met toegang naar de binnenkoer/terras;
-- Privéwoning gelijkvloers: inkomhal met toilet, woonkamer, keuken, wasplaats en inpandige garage;
-- Privéwoning verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer en grote hobbyruimte/extra slaapkamers;
-- Zolder.