Chaussée de Louvain 671, 5020 Champion

CHAMPION, Chaussée de Louvain 671 - Magnifique maison 3 façades de 185 m² érigée sur un terrain de +/- 8 ares 30. Ce bien se composant comme suit : Un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée en pierre de France (fonctionnelle), une cuisine semi-équipée séparée, une véranda. Accès au jardin arboré orienté sud-ouest arboré comprenant une petite serre et un abris de jardin. A l'étage : Hall de nuit distribuant deux belles grandes chambres (de 20m² chacunes), une salle de douche. Au second étage : un très grand grenier à aménager (+- 63m²). La toiture en ardoises artificielles est en parfait état et est isolée. Deux fenêtres de toit récentes. Le grenier peut donc être facilement aménagé pour deux belles chambres supplémentaires. Caves sous toute la superficie de la maison. Châssis en PVC avec DV. Passage latéral donnant la possibilité de stationner un véhicule. Revenu cadastral de 639 € - Offrant la possibilité d'obtenir les taux réduits d'enregistrement (12,5 % -> 6%). PEB Classe G - 603kWh/m².an - N° 20220704003998 (Radiateurs électriques à accumulation - mais pouvant être amélioré facilement par la présence de panneaux photovoltaïques sur le versant de la toiture arrière). A proximité des écoles, du centre de Bouge et ses nombreux commerces - arrêts de bus à proximité. A 1' des grands axes (E411 et E42). Vous serez séduits par cette maison ayant été très bien entretenue par ses propriétaires. Faire offre à partir de 249.900 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites avec Pauline RIXHON - Renseignements et rendez vous via l'agence au 081 22 52 31 - info-imact@trevi.be