6000 Charleroi

La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478/68.63.55
Belle maison avec du charme idéalement située offrant 3 chambres + un grenier aménageable (+3chambres) et jardin + petit atelier. Elle se situe à proximité immédiate des infrastructures scolaires, sportives, culturelles ainsi que des commodités de la vie quotidienne et des grands axes autoroutiers.
Visite vidéo :

La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée menant au living et à la cuisine ainsi qu’a l’étage. Le living a une dimension de +/-35m² et donne une vue sur le jardin de par sa grande porte-fenêtre. Un WC séparé. La cuisine semi équipée donne également accès à l’extérieur ainsi qu’à la cave.
Au 1er étage : hall de nuit menant aux 3 chambres (16.5 / 15 / 12m²)=> parquet au sol recouvert d’un balatum. La salle de bains (baignoire-évier-WC) et à une porte pour aller au grenier avec escalier fixe.
Grenier : espace mansardé de 61m² au sol (40m² effectif) pouvant être aménagé en 3 chambres et petite pièce d’eau pour avoir la même configuration que le 1er étage.
Cave accueillant un coin buanderie pour une superficie totale de 24m².
Extérieur : pergola donnant sur un jardin, un abri de jardin pouvant servir d’atelier et un 2eme jardin sur l’arrière entièrement clôturé ( servitude de passage de+/- 2m entre l’atelier et le 2eme jardin).
Éléments techniques: CC au gaz de ville / Châssis DV / Volet sur certains châssis / toiture neuve de +/- 10ans / Électricité à revoir / PEB en cours / Raccordée aux égouts / RC inférieur à 745€
Commission agence à charge de l’acquéreur de 8470€ TVAC
Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous
La maison sera vendue sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.