6200 Châtelet

!!Remis en vente suite à un refus de crédit!!
L'essentiel immobilier vous présente ce nouveau bien très intéressant pour investisseur ou personne souhaitant ouvrir un commerce !
Idéalement placé au coeur de Châtelet dans une rue avec beaucoup de passage, ce bien n'attend que vous.
On y retrouve :

- au rez : une surface commerciale avec une grande vitrine protégée par un volet électrique datant de 2021, un espace privé composé : d'un grand séjour, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un jardin.
- à l'étage : un grand hall desservant sur 3 belles chambres (30m²,24m² et 25m²) et une grande salle de bain.
- au second : un grenier aménageable de 30m² avec mezzanine et 2 chambres (9m² et 15m²)

Côté confort : surface habitable 192m² (mesures PEB), les 2 plateformes ont été refaites, chauffage central gaz, à proximité des axes autoroutiers, grand parking à 150m, énorme potentiel,...

Ce bien offre de nombreuses possibilités (toutes sous réserve d'acceptation de l'urbanisme) telles que :
- transformer le bien en maison unifamiliale
- idéal pour une colocation
- création d'un ou plusieurs appartements

Prix : F.O àpd 140.000€

Pour toutes prises de rdv, merci de contacter le 0487.918.098.
L'essentiel immobilier l'agence la plus efficace de la région !