31 Rue du Déversoir , 6200 Châtelet

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison de type 3 façades située à quelques pas du cœur de Châtelet avec toutes les commodités sous la main, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule avec accès sur deux rues, parking, garage assez grand, différentes dépendances et jardin. Voici quelques lignes sur son agencement : cuisine avec coin repas, salon cosy ou bureau, salle à manger, agréable séjour et salle de douche. A l’étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, bureau ou dressing et grenier dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture, bonne charpente avec sous-toiture en bois (à isoler), châssis double vitrage en alu (ancienne génération), gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles + 2 convecteurs au gaz faisant partie de la vente, installation électrique à revoir en partie, compteur à budget, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… Maison libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 grandes chambres + grenier dont on peut tirer profit, grand garage, parking, dépendances et jardin∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs∞ Toiture : Bonne toiture – Bonne charpente – Sous-toiture en bois (à isoler)∞ Châssis : châssis double vitrage en alu (ancienne génération)∞ Chauffage Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + 2 convecteurs au gaz faisant partie de la vente∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur à budget – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : taques au gaz, évier, hotte et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche + wc∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique, remplacer les châssis (aucune urgence), installer le chauffage central si vous le désirez et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 are 40DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 485 €PEB : classe G – CU 20220725007149 – 77.128/kWh.an