4170 Comblain-au-pont

Découvrez-ce bien virtuellement ==> https://cutt.ly/PKlIaWr - Faire offre àpd 349.000 €- COMBLAIN-AU-PONT* Immeuble mixte composé d'une partie habitation ainsi qu'une surface commerciale au RDC actuellement occupée comme salon de coiffure. L'appartement dispose d'une superficie de ± 140 m² et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un grenier. Le commerce quant à lui offre une surface de ± 136 m² et possède un espace sanitaire pour les clients au sous-sol ainsi qu'un garage. La propriété dispose également d'un espace extérieur convivial pouvant accueillir différents évènements. PEB "G" n°20190917008761. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.

SOUS-SOL de ± 74 m²
- Espace buanderie et WC clients sur carrelage de ± 9 m² avec lavabo, WC, local rangement, emplacement machine,
- Garage sur béton de ± 55 m² avec un boiler électrique, cuve à mazout, chaudière, débarras,

REZ-DE-CHAUSSEE (commerce : actuellement salon de coiffure) loué 850 €/mois : ±62m²
- Surface commerciale de ± 62 m² sur carrelage,

1er ETAGE (appartement : accès indépendant) loué 650 €/mois + 175 €/mois de provision charges : ±72m²
- Hall d'entrée de ± 2 m² sur parquet,
- Séjour de ± 41 m² sur plancher,
- Cuisine de ± 11 m² sur vinyle (taque vitrocéramique, double évier, lave-vaisselle, frigo, meubles de rangements),
- Salle de bains de ± 9 m² vinyle (lavabo, baignoire, wc, emplacement machines),
2ème étage de ± 68 m²
- Hall de nuit de ± 3 m² sur parquet laminé,
- Chambre n°1 de ± 21 m² sur parquet laminé,
- Chambre n°2 de ± 18 m² sur parquet,
- Chambre n°3 de ± 12 m² sur tapis plein,
- Débarras de ± 5 m² sur tapis plein,

EXTERIEURS :
- Terrasse couverte avec bar extérieur, wc et lavabo
- Terrasse couverte sur gazon synthétique,
- Espace volley-ball, pétanque ou autre,

DIVERS : Double vitrage en bois (±1995), chauffage central mazout (communs), chaudière de ±1993, calorimètres, toiture en ardoises (non isolée), deux boilers électriques (séparé commerce et appartement), fosse septique + puit perdu, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau

* le parcelle fera l'objet d'un mesurage par géomètre aux frais des vendeurs pour la signature de l'acte authentique de vente, la superficie exacte sera déterminée par le plan de mesurage
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.