4170 Comblain-au-pont

Découvrez-ce bien virtuellement ==> https://cutt.ly/0KlIZJo. Faire offre àpd 210.000€ - COMBLAIN-AU-PONT* Immeuble exploité en restaurant + appartement deux chambres. Très beau restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une visibilité optimale. Quant à l'appartement 2 chambres (loué actuellement), il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, salle de douche, 2 greniers. PEB "F" n°20210525003993. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.

SOUS-SOL : ±97 m²
- cave 1 de ±21m²
- cave 2 ±25 m² avec boiler électrique
- local technique de ±24 m² avec chaudière et cuve mazout
- cave ouverte de ±15 m² avec accès à l'extérieur
- jardin

REZ-DE-CHAUSSEE (commerce : actuellement restaurant) loué 850 €/mois : ±86 m²
- bar de ±17m² sur carrelage,
- hall d'entrée de ±5 m²,
- Débarras de ±2 m²,
- surface commerciale ±35m² avec feu ouvert et wc indép,
- cuisine sur carrelage ±16 m²,
- terrasse de ±27 m² sur carrelage,

1er ETAGE : (appartement : accès commun avec le commerce) loué 350 €/mois : ±55m²
- hall de nuit de ±4 m² sur vinyle,
- séjour de ±17m² sur vinyle avec coin cuisine,
- salle de douche de ±3m² sur carrelage avec wc, lavabo, douche,
- chambre 1 de ± 11m²,
- chambre 2 de ± 13m²,

2ème étage : ±60m²
- Hall de ±2m²,
- grenier 1 de ±9m²,
- grenier 2 de ±41m²,

DIVERS : SV alu + DV PVC de ±2010 pour l'appart, chauffage central mazout (communs), chaudière de ±2015, calorimètres, toiture en ardoises, non isolée, un boiler électrique, fosse septique + puit perdu, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau

* le parcelle fera l'objet d'un mesurage par géomètre aux frais des vendeurs pour la signature de l'acte authentique de vente, la superficie exacte sera déterminée par le plan de mesurage
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.