Bautshoefstraat 1, 3650 Dilsen-stokkem

Kortbij bos en kanaal, in een villa-omgeving ligt dit landhuis op een perceel van 3.277 m².
De woning is gebouwd voor gelijkvloers wonen, met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² + inpandige garage (37 m²). De zolder, met betonnen vloerplaat, is ca. 160 m² groot, en biedt gemakkelijk mogelijkheid om nog een volledige verdieping in te richten met badkamer en meerdere slaapkamers.
De woning werd in 2022 aan een complete update onderworpen: de eikenhouten vloeren, balken en deuren werden in hun natuurlijke kleur gebracht. Het eikenhouten interieur werd gecombineerd met vloeren en werkbladen in beton-look. Zo verkreeg de woning een zeer warme en tegelijk eigentijdse sfeer.
De woonkamer met halfopen keuken zijn samen 64 m² groot. Momenteel zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met grote ingebouwde kastenwand en aangebouwd eiken bureel.
Centrale verwarming op aardgas. Combi gaswandketel merk Daalderop. Haardcassettes in woonkamer en in veranda. Dubbel glas in houten ramen. Gelijkvloers inpandige garage voor 2 wagens.
Zonnige zuidgerichte tuin.
Het perceel is volledig omheind ; de toegangspoort wordt elektrisch bediend en de bestrating is zorgvuldig aangelegd in kleine kasseien.
De woning is gelegen vlakbij de N75 met vlotte verbinding naar de snelweg E314. Ook het Nationaal Park Hoge Kempen paalt zowaar aan de woning.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: (2,20 m x 4,33 m = 9,53 m²) – tegelvloer – ruime hal met toegang naar de woonkamer en nachthal.
- Gastentoilet: nieuw ingericht met hangtoilet en handwasbakje.
- Leefruimte: (11,80 m x 6,02 m / 4,00 m = 64 m²) – massieve parketvloer – schitterende ruimte met ingebouwde houthaard - half-open keuken volledig ingericht met aanrechtblad in Betonlook of Beton Cire werkblad met ingewerkte inox spoeltafel met cooker-kraan - inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (merk Enica) - 2 combi-ovens (merk Siemens) – vaatwasmachine (merk Siemens) - koelkast met groot vriesvak (merk Siemens).
- Bijkeuken - wasplaats: (3,50 m x 3,17 m = 11,10 m²) - ingericht met kastenwand waarin aansluitingen voor wasmachine en droger - spoelbak – hier is ook de gastketel in weggewerkt.
- Nachthal met inbouwkasten met eiken deuren en indirecte nachtverlichting langs de wand.
- Slaapkamer 1: (5,00 m x 3,50 m = 17,50 m²) – massieve parketvloer – elektrisch bedienbare rolluiken aan de slaapkamers.
- Slaapkamer 2: (6,12 m / 3,03 m x 5,00 m = 23 m²) – massieve parketvloer – volledige ingebouwde eiken kastenwand als kleedruimte – in de L-vorm van de kamer is een volledig bureel in eikenhout ingericht.
- Badkamer: (3,00 m x 2,30 m = 6,90 m²) – betonlook vloer – inloopdouche – breed badkamermeubel met groot werkblad en natuursteen wastafel – bidet en toilet.
- Inpandige garage: (3,00 m x 12,40 m = 37,20 m²) – tegelvloer – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – vensters.
- Veranda: (8,33 m x 2,76 m = 23 m²) – gegoten vloer – sierradiatoren - houthaardcassette – groot schuifraam en deur naar terras.
ZOLDER (nokhoogte: 4,38 m)
- Bereikbaar via vaste trap – zolder ca. 160 m² met tal van mogelijkheden – hier ligt een brede afvoer klaar om sanitair te kunnen inrichtingen.
KELDER (plafondhoogte: 2,16 m)
- De woning is gedeeltelijk onderkelderd - 2 bergkelders.
TUIN
- De veranda leeft volledig naar de tuin - tuin rondom de woning - gazon en beplanting.
TERRAS
- Terras over de volledige breedte van de woning: 13 m x 3,00 m = 39 m²
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.