3650 Dilsen-stokkem

MODERNE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 12A45CA TE LANKLAAR.

TROEVEN:
- Ligging in bosrijke omgeving nabij Zuid-Willemsvaart en tal van wandel- en fietsroutes.
- Fijne woonbeleving; ruimtelijk gevoel door het open interieur en contact met de tuin.
- Hoogwaardig afgewerkte woning.
- Aluminium ramen met verdoken vleugel.
- Vloerverwarming voorzien op de benedenverdieping.
- Bruikbare vloeroppervlakte van 267m² (conform gegevens energieprestatiecertificaat).
- Inpandige garage (25m²).
- volledig onderkelderd (140m²).
- Combinatie wonen en werken mogelijk (garage+kelder).
- Overdekt terras.
- Onderhoudsvriendelijke (voor)tuin.

KELDERVERDIEPING (140m², plafondhoogte 2.41m)
- Traphal (3,58m x 4,53m = 16,22m²): slimme verlichting (bewegingssensoren), gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 1 / werkplaats (7,50m x 4,70m = 35,25m²): wanden en vloeren extra geïsoleerd, voorzien van radiator en voldoende stopcontacten (ca. 20), lavabo met voorziening van zowel koud als warm water, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 2 / technische ruimte (4,00m x 5,99m = 23,96m²): aansluiting aardgas, water, CV-installatie aardgas, luik vanuit garage, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 3 (4,00m x 2,10m = 8,40m²): gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 4 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 5 (3,58m x 4,00m = 14,32m²): gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte 6 (4,30m x 5,17m = 22,23m²): gepolierde betonvloer.

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal ((3,58m x 1,95m) + (1,40m x 1,50m) = 9,08m²): trap naar kelder- en eerste verdieping, vestiairehoek, glazen deur naar leefruimte, tegelvloer.
- Woonkamer ((7,50m x 4,70m) + (5,17m x 4,30m) = 57,48m²): aansluiting gashaard, grote schuifpui naar overdekt terras, tegelvloer.
- Keuken & eetplaats (7,72m x 4,00m = 30,88m²): volledig geïnstalleerd, keukenwand (koelkast, leggers, combi-oven), keukeneiland met granieten werkblad (lades), keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, toegangsdeur naar overdekt terras, tegelvloer.
- Toilet (1,50m x 0,90m = 1,35m²): hangtoilet, tegelvloer.
- Wasplaats (4,00m x 2,10m = 8,40m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Inpandige garage (4,00m x 5,99m = 23,96m²): uitgietbak (koud én warm water), luik naar kelder, toegangsdeur naar tuin, automatische sectionale poort, technische ruimte (elektrische installatie, alarm, regenwaterpomp), tegelvloer.

VERDIEPING +01:
- Overloop ((3,58m x 1,95m) + (1,00m x 4,30m) = 11,28m²): inbouwkast, alarmconsole, vloer deels in mat glas (extra licht voor ondergelegen verdieping), vloerverwarming, tegelvloer.
- Badkamer (2,29m x 2,96m = 6,78m²): ligbad, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele lavabo (lades, 1 kolomkast en spiegel), inbouwspots, volledige wandbetegeling, vloerverwarming, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 ((5,64m x 3,74m) + (2,08m x 1,50m) = 24,21m²): inbouwspots, inbouwkast/dressing, airco, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (4,30m x 4,43m = 19,05m²): inbouwspots, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,06m x 6,17m = 18,88m²): inbouwspots, TV-aansluiting, tegelvloer.

EXTERIEUR:
- Overdekt terras: betontegels.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd.
- Aangelegde voortuin.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.