Collegestraat 27, 1050 Elsene

Commercialisé par FAHRENHEIT IMMO "Shares Deal".
Pour investisseurs: Excellent placement offrant un rendement de 6.7%.
Pour promoteurs: Important potentiel avec réaffectation totale ou partielle en résidentiel.
Erigé en 1872 comme magasin à bière par les frères Vandevelde, le bâtiment est occupé en 1919 par les Liégeoises, L. Duvivier-Defize, fabricants de registres et grossiste en papier, et par la suite par un dépôt de produits pharmaceutiques et de meubles. Depuis 1991, le bâtiment est occupé par XL Art, Communication Centre, galerie d’art doublée de magasins, de bureaux et d’un parking souterrain.
Façade de 20,50 m enduite de trois niveaux et cinq travées. Elle est rythmée de pilastres reliés entre eux au niveau de l’entablement. Au rez-de-chaussée, baies à arc surbaissé: portails munis de chasse-roues et fenêtres rectangulaires sous imposte à arc surbaissé. L’immeuble est actuellement affecté à l’usage de bureaux. Il se trouve selon le PRAS, au sein d’une zone d’habitation.
Neuf locataires honorent un loyer annuel de 240.000 €. Actuellement 2 locataires sont arrivés en fin de bail et sont en cours de remplacement.
Les bureaux sont paysagés sous une structure ouverte reposant sur quatre rangées de piliers en fonte offrant un charme industriel inouï. L'offre est complétée de 2 grands lofts dont un avec grande terrasse sur le toit.
Garage de 15 parkings dont autorisation de 13 parkings jusqu’en 2030. Vastes caves.
Visites sur rendez-vous: Thierry Goffin 0475235798