4053 Embourg

Visitez ce bien virtuellement ==> https://bit.ly/3PAjEjA - Villa de standing à vendre dans un quartier prestigieux d'Embourg. Cette superbe habitation des années 50 est construite sur un terrain de ±930m² et se compose d'un grand séjour, cuisine équipée, véranda, 3ch, 2sdb, caves, 2 garages, et 2 allées vous permettant d'accéder à la propriété. Ses espaces extérieurs joliment aménagés permettent de profiter au mieux des moindres recoins du terrain. La maison est également équipée d'une chaudière gaz récente et de panneaux photovoltaiques. PEB "D" n°20220725001589. Kathy, collaboratrice chez www.schmidtimmo.be *La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Vous achetez mais avez également besoin d’une estimation de votre bien pour y voir plus clair ? Demandez votre estimation offerte, réaliste et sans engagement.

SOUS-SOL : ±96m²
- Dégagement vers garage s/béton ±7m²
- Garage 1 ±21m² s/béton
- Cave ±6m²
- Dégagement vers chaufferie ±5m²
- Garage 2 ±16m²
- Chaufferie ±17m² avec empl. machines et évier
- Cave à vin ±11m²

REZ-DE-CHAUSSEE : ±110m²
- Hall d'entrée s/carr ±12m² avec wc indép et lave-mains
- Séjour de ±49m² s/parquet avec feu ouvert
- Cuisine s/carr ±18m² avec 2 fours, taque électrique et gaz, lave-vaisselle, évier, frigo-congel
- Hall de passage s/carr ±6m² avec wc indép et lave-mains
- Véranda s/carr ±11m² avec stores solaires
- Terrasse couverte
- Jardin, étang avec évacuation prévue vers égouts
- 2 allées devant la maison,
- parking plusieurs voitures

1er ETAGE : ±90m²
- Hall de nuit s/tapis plain ±9m²
- Chambre 1 s/tapis plain ±19m² avec placards intégrés et lit, sdb privative s/vinyle avec baignoire, wc, lavabo, ±7m²
- Chambre 2 s/tapis plain ±17m² avec balcon
- Chambre 3 s/tapis plain ±18m² avec placards intégrés, sdb privative s/vinyle avec baignoire, radiateur sèche serviette, lavabo, wc, ±8m², accès grenier

DIVERS : DV PVC de 2005, 2007 et 2009, système d'alarme "Verisure", chauffage central gaz, chaudière gaz VIESSMAN de ±2014 avec production d'eau chaude, thermostat d'ambiance, adoucisseur d'eau, électricité rénovée en partie, toiture en tuiles en bon état, toiture en roofing de ±2017, toiture isolée au sol du grenier, panneaux photov. datant de ±2020 (10 panneaux avec une production annuelle de ±3300kw/h), égouts, ancienne cuve à mazout enterrée (déconnectée et neutralisée par la société Lhoest).

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. * le bien sera libre au plus tard 30 jours après la signature de l'acte authentique de vente