4053 Embourg

Présentation du bien OPTION L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa type bungalow avec garage et jardin ! Bénéficiant d'une situation recherchée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette villa à l'agencement atypique vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce entre autres à un large espace cave ajouré permettant la création de pièces de vie supplémentaires. Découvrez son intérieur empli de lumière ainsi qu'un agréable jardin dans un véritable écrin de verdure !

Sous-sol : une chambre avec point d'eau, garage avec porte électrique, cave chaufferie, grand espace de +/- 50 m² ajouré aménageable, parking extérieur.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living, hall/bureau, cuisine équipée, hall de nuit, toilette indépendante, une chambre de +/- 13 m² avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo), véranda, terrasse couverte arrière, terrasse avant, agréable jardin.

Divers : superficie totale : +/- 580 m², superficie habitable : +/- 100 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC récent.

Informations énergétiques : PEB No. : 20221111015156, PEB : G, E spec : 819 kWh/m².an, E totale : 87540 kWh/an.

BELLE SITUATION SUR EMBOURG !