Voie de l'Ardenne 4, 4053 Embourg

Première maison de l’hypercentre d’Embourg. Cette jolie maison à rafraîchir, dispose d'un grand potentiel de par ses volumes et sa situation.Elle conviendra parfaitement pour une famille, pour y implanter une activité professionnelle ou encore pour un investissement en colocation.Tous les commerces à proximité : Delhaize, boulangeries, coiffeurs, restaurants, banques à quelques dizaines de mètres. Espace parking de chaque côté de la maison dans l’éventualité d’une affectation « bureau » : visibilité exceptionnelle tant dans la montée que vers la descente. Écoles primaires à 500 mètres. Bus vers Liège toutes les 20 minutes.Le rez se compose d'un hall d'entrée, un salon séparé, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un espace véranda, d'un salon TV pouvant être transformé en chambre, d'une salle de douche (douche, WC, lavabo).L'entresol dispose d'une grande chambre de 18m² et l'étage propose deux belles chambres de 16m².Combles aménageables, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Espace jardin idéalement exposé, accessible de plain-pied depuis la véranda. Place de parking extérieur sous car-port. Annexe arrière avec entrée indépendante disposant d'un coin salle de bain et accès possible depuis le séjour.Chauffage central mazout, châssis double vitrage et toiture récente.Performance énergétique de F – n°20220212001983 - 656 kWh/m².an E totale : 126.699kWh/an.Revenus provenant des panneaux publicitaires: 165€/mois. Renseignements et visites : 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.