Waterstraat 9, 3071 Erps-kwerps

Beschrijving Hou je van leven tussen het groen en wakker worden door het gezang van de vogels? Dan is deze nog te bouwen NIEUWBOUW 4-gevel villa (open bebouwing) beslist waar jij naar op zoek bent! Het perceel van 14are72ca is zeer rustig en bosrijk gelegen, vlak naast een natuurgebied en toch nabij het centrum van Veltem-Beisem (3,7km).

VERMITS DE WONING NOG NIET GEBOUWD IS KAN U NOG ZELF AANPASSINGEN DOEN OF VOOR EEN VOLLEDIG ANDERE WONING KIEZEN. U heeft keuze uit een reeks van kwalitatieve materialen zoals een 25-tal gevelstenen en vloeren, 15 kleuren voor de raamprofielen buitenkant.
Deze woning heeft werkelijk alles wat u zoekt in een nieuwbouwwoning!

- Ze wordt afgewerkt volgens het 'sleutel op de deur principe'.
- Zonnepanelen, ventilatiesysteem D en driedubbele beglazing inbegrepen.
- Keuken met toestellen van Whirlpool of Siemens.
- De verwarmingsinstallatie is een condenserende gasketel (Viessmann).

Eén van de mogelijkheden:
Prijs woning 250.550 € (incl architect, veiligheidscoördinatie, EPB, keuring riolering, ventilatieverslag) + 52.616 € BTW 21% = 303.166 €.
Prijs grond 349.000 € + registratiekosten 41.880 € + notariskosten 13.960 € = 404.840 €
Prijs woning + grond + aansluitingskosten 3.000 € = 711.006 € TOTAAL

De indeling van de woning is als volgt:
Een inkomhal met toilet - leefruimte 32m² met open keuken 8,4m² - berging 7,3m² - 3 slaapkamers - badkamer met toilet - garage voor 1 wagen 14,5m².

BOUWVOORSCHRIFTEN:
- Bouwgrond met een oppervlakte van 14are72ca;
- De zijdelingse bouwvrije zone bedraagt 4M;
- De bouwbreedte bedraagt 19,05M
- De gelijkvloerse verdieping mag een maximale bouwdiepte van 15M bedragen. De eerste verdieping mag een maximale bouwdiepte van 12M bedragen.
- De kroonlijsthoogte dient gelegen te zijn tussen de 3M en 6M;
- De helling van het dak is gelegen tussen 25° en 45°;
- Garage verplicht, geïntegreerd in de woning. Een kelderverdieping is niet toegelaten;
(zie plan voor meer informatie)

Beschikbaar bij oplevering.
Wenst u meer info over deze nieuwbouwwoning? Contacteer ons op 02/731 07 07 en immo@home-consult.be