6220 Fleurus

Fleurus, een stad in de provincie Henegouwen, strategisch gelegen in het centrum van Europa, dicht bij de Franse, Duitse en Nederlandse grenzen, op enkele kilometers van de autosnelwegen, herbergt deze unieke en exclusieve professionele paardenaccommodatie op ca. 3,5ha. Het complex omvat o.a. een hoofdverblijfplaats, verschillende appartementen/studio’s en een volledig uitgeruste paardenaccommodatie. Op slechts 10min van de luchthaven van Charleroi, 40min van de luchthaven van Brussel en 40min van de luchthaven van Luik (Horse Inn). Ideaal voor het onderbrengen van ruiters die op zoek zijn naar een uitvalsbasis voor Europese wedstrijden!

De prestigieuze stoeterij, oorspronkelijk ontworpen in 1998 door Nelson Pessoa, werd in 2012 en 2014 volledig gerenoveerd door een team van Italiaanse architecten, ontwerpers en ambachtslieden.

Het professioneel hippisch centrum bestaat uit:
- Binnenpiste: Toubin & Clément, 24m x 60m, automatisch bewateringssysteem en voorzien van een systeem om gezonde lucht te garanderen tijdens trainingen en handhaving van een omgevingstemperatuur van minimaal 15° tijdens de wintermaanden;
- Buitenpiste: Toubin & Clément, 60m x 80m, gedraineerd en verlicht
- Overdekte longeerpiste (21m diameter)
- Galoppiste ca. 420m
- 51 stallen, opgedeeld in afzonderlijke gangen of compartimenten, elk met aparte wasplaats en solarium
- 7 zadelruimtes met opmaat gemaakte kasten
- 2 wasruimtes (voor materiaal paard en ruiter)
- Een polyvalente ruimte dat kan functioneren als cafetaria, ontvangstruimte, ..
- Toiletten en douches
- Een veterinaire ruimte uitgerust met wasruimte en medicijnkasten
- Een opslagruimte voor medicijnen en supplementen
- Voederruimte
- Opslagruimte voor hooi, stro en schaafsel
- 6 buiten- of quarantaineboxen, die goed geïsoleerd zijn van de rest van het hoofdgebouw
- Ruimte voor de hoefsmid
- Ruime parking voor vrachtwagens, trailers, bezoekers,..
- Ca. 3,5 ha weiland opgedeeld in verschillende paddocks

Woon-, kantoor- en sociale ruimtes:
Dit ruitercomplex bestaat uit een hoofdverblijfplaats en dertien appartementen/studio's.

Hoofdverblijfplaats:
Het prachtige appartement van ± 200 m² bestaat uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, een kleedkamer en 3 badkamers. Alsook biedt dit appartement een prachtig uitzicht op de binnenpiste en tuin!

Studio’s/appartementen:
- 10 appartementen met 1 slaapkamer (± 50m²);
- 2 appartementen met 2 slaapkamers (± 70m²);
- 1 appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers (± 100m²).

Kantoren en fitnessruimte:
2 grote bureaus, een vergaderzaal met zicht op de tuin, een kitchenette, een doucheruimte en technische lokalen.

Een sportzaal met uitzicht op de binnenpiste.

Alle keukens, badkamers, kasten, kantoormeubilair zijn het hoogtepunt van Italiaans design.

Technische informatie:
Aanwezigheid van diverse technische ruimtes, aparte meters, alarminstallatie met videobewaking, centrale verwarming op mazout (tank 5.000 liter), geboorde put 80m, 4 ingegraven regenwatertanks van 20.000 liter, hydrofoorgroep, 3 septische putten en 4 ontvetters, conforme mestput met plaat,..

Aandelentransactie.