Rue de Marneffe 17, 4260 Fumal

SOUS COMPROMIS ... PLUS DE VISITES

Située dans un cadre vert et campagnard, à proximité directe de la E42, cette charmante maison 3 façades en partie rénovée vous séduira par son potentiel d'exploitation énorme. Possibilité de profession libérale.
Sur une surface totale d’environ 270 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, de 2 bureaux de 15 m², d’une cuisine à équiper et d’une arrière cuisine de 8 m². Au sous-sol, on retrouve un lumineux open-space de 44 m². L’étage est composé de 2 chambres de 12 et 10 m² ainsi qu’un petit bureau. Salle de bains à prévoir. Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse pendant les beaux jours ! Le bien comprend 4 places de parking.
Châssis double vitrage et triple vitrage PVC, électricité mono-horaire non-conforme, chauffage au gaz, production d’eau chaude sur la chaudière, chauffage au sol au sous-sol, VMC double flux sur la moitié du bâtiment. TRAVAUX A PRÉVOIR à l'étage. N’hésitez plus et venez découvrir ce bien lumineux et rempli de potentiel avec une vue imprenable sur la vallée.
Bâtiment à destination professionnelle avec possibilité d’obtenir un permis pour changer la destination en habitation. Vente soumise à condition: la division.
PEB : C - 214 kWh/m² an - 54294 kWh/an – 20220808016665