Guffenslaan 47, 3500 Hasselt

Prachtige herenwoning in hartje Hasselt
Deze herenwoning daterend van de 19e eeuw vinden we terug op de “Groene Boulevard” van Hasselt.
De woning werd in 2011 onderworpen aan een grondige renovatie waarbij vele originele elementen bewaard bleven.
Het resultaat is een stijlvolle combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort.
De woning beschikt o.a. over liefst zes slaapkamers met en-suite badkamer, een personenlift van kelder tot en met de vierde verdieping , professionele keuken en een mooi tuinterras.
Vandaag fungeert dit eigendom als het mooie decor voor een klassevol restaurant.
Het leent zich tot tal van activiteiten: wonen en werken, B&B, handelszaak of voor een vrij beroep (indien de juiste vergunningen bekomen worden).

Het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 153m2. De ruimtes wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, mooie houten vloeren, lambriseringen en sierlijsten. Verder beschikken de 2 voorste ruimtes over een gashaard. De professionele keuken is uitgevoerd in naadloze inox en beschikt over zeer kwaliteitsvolle toestellen van o.a. Ben Martin, dampkap met aan-en afvoer, warmhoudkast, teppanyaki, glazenwasser, doorschuif vaastwasser en wijnkast met klimatisatie.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van visgraat parketvloer en heeft veel natuurlijk daglicht door de vele ramen. Absolute blikvanger hier is het Molteni fornuis.
Vanuit de inkomhal is de kelder bereikbaar. Deze is deels ingericht als bureauruimte en kan zeker voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Verder is er nog een dames- en herentoilet en een wasplaats aanwezig op de eerste verdieping.
De drie verdiepingen geven plaats aan zes knap afgewerkte slaapkamers met telkens een eigen badkamer. Alle kamers beschikken eveneens over een gashaard.
Ook aan energie en milieu werd er gedacht, zo beschikt de woning over een groendak, zonneboiler en regenwaterput.

Buitengewone kenmerken:
- Uniek eigendom
- Authentieke elementen behouden
- Voorzien van hedendaags comfort
- Vele mogelijkheden
- Lift
- Rolluiken deels voorzien
- Bewoonbare oppervlakte 493m2
- Ruim terras met veel privacy

Documenten Kadastraal plan Informatieplicht EPC Indelingsplan