Steenweg 9, 3540 Herk-de-stad

Recent handelsgelijkvloers met bovenliggend appartement op een perceel van 15are 18ca en een goede locatie in Berbroek (Herk-de-Stad).

Dit handelspand werd gebouwd in 2020 en is als volgt ingedeeld:
Kelder: volledig onderkelderd, verdeeld als volgt: zeer grote kelder voor het handelspand, privatieve kelder voor het appartement en een gemeenschappelijke tellerruimte.
Gelijkvloers: handelsgelijkvloers van 143m² met aparte inkom, praktijk/toonzaal, toilet, berging, keuken met eetplaats, bureau en archief. Vooraan het gebouw zijn bezoekersparkings voorzien. Gelijkvloers bevindt zich eveneens de aparte inkomhal van het appartement.
Verdiep: appartement van 114m² met volgende indeling: hal met vestiaire, goed uitgeruste leefkeuken met eiland, woonkamer en gezellig terras met ideale westelijke oriëntatie. Nachthal, apart toilet, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad-douche en dubbel lavabomeubel. Bij het appartement hoort aan de achterzijde nog een groot terras.
Garage: bij het pand horen twee grote garages met achterliggende berging van 47,85m² met automatische poort, elektriciteit en verlichting.
Er is eveneens een mooie, omheinde tuin voorzien met zicht op de achterliggende weilanden.

Troeven:
- recent gebouw, voldoet aan de BEN-norm (E-peil 14 en 19), waardoor je als koper 5 jaar lang geen KI zal betalen.
- mooie buitenruimte, volledig aangelegd.
- beide entiteiten zijn verhuurd (handelspand aan 1.900 euro/maand excl. btw, appartement aan 870 euro/maand). Ideaal als investering.

Het pand kent een centrale ligging op de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Hasselt met een goede bereikbaarheid en visibiliteit. Winkels, openbaar vervoer, scholen, ... liggen vlakbij.