4681 Hermalle-sous-argenteau

Présentation du bien Idéalement située à 5 minutes en voiture de Visé et à quelques pas du Halage et de ses jolies promenades, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante villa au cachet certain avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par le caractère de cette bâtisse, et notamment par sa magnifique pièce de vie avec escalier type maison de maître. Profitez également d'un beau jardin aménagé à taille raisonnable ne nécessitant pas trop d'entretien et de bonnes prestations énergétiques. Charme au rendez-vous !

Rez-de-chaussée : hall d'accueil sur pierres bleues, toilette indépendante, vaste pièce de vie de +/- 57 m² comprenant salon et salle à manger avec poutres apparentes et cassette à bois, grande cuisine équipée de +/- 22 m², terrasse, plan d'eau, jardin entièrement clôturé (en fond de parcelle, les propriétaires placeront une clôture avec lierres et des arbres palissés), allée latérale en pavés de rue, garage.

1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 19, 17 et 2 x 14 m², salle de bains (lavabo, bain à bulles, douche et toilette), pièce actuellement aménagée en buanderie avec coin chaufferie (possibilité d'aménager en cinquième grande chambre).

Grenier : grand grenier aménageable.

Divers : double vitrage en PVC de 2020, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019), superficie totale : 704 m², superficie habitable : +/- 207 m² + grenier aménageable, R.C. : 1.690 €, système d'alarme, barrière d'enceinte électrique.

Informations énergétiques : PEB No. : 20220728011945, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 81 466 kWh/an.

BEAUX MATERIAUX !

A DECOUVRIR !