De Wallen 13-1-1, 3550 Heusden-Zolder

Deze ruime woning werd perfect onderhouden en is werkelijk instapklaar!De woonst heeft meerdere extraatjes zoals een gelijkvloerse badkamer met stoomcabine en regendouche en bubbelbad, zonnepanelen, een grote gelijkvloerse slaapkamer, een ruime polyvalente ruimte, etc..Het volledige perceel van 8 are is omheind en voorzien van een automatische poort; de straatbreedte bedraagt circa 21meter.Bij het binnenkomen valt de ruime hal en mooie trap op! Onmiddellijk links heeft men de woonkamer met open leefkeuken, deze is werkelijk groot en voorzien van al het nodige comfort! In deze ingerichte keuken werden er voldoende keukenkasten geplaatst zodat er aan opbergruimte geen gebrek is! De eetplaats is volledig geïntegreerd in de keuken wat een gevoel van openheid en ruimte creëert.De zitruimte die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heeft meer dan voldoende ruimte voor een hoeksalon te plaatsen en een aantal vrijstaande fauteuils.Verder vinden we op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer (met een stoomcabine en inloopregendouche, een bubbelbad, toilet en een dubbele lavabo), een ruime slaapkamer met veel lichtinval, een bureauruimte die men ook kan gebruiken als praktijkruimte, een bergruimte en een garage met sectionale poort. Alles werd hier tot in detail afgewerkt en vakkundig geplaatst.Via de mooie trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden er zich in totaal 2 ruime slaapkamers. Hieraan sluitend is er een prachtige dressing voorzien waar voldoende plaat is om je kleding van elk seizoen in op te bergen. Overal werd een warme parket voorzien.Onder deze woning werd een bijna volwaardige, poederdroge kelder voorzien. Een heerlijke uitbreiding aan de bewoonbare oppervlakte van maar liefst nog eens circa 80m²!Deze verdieping werd ingericht met een wasruimte, technische ruimte en 2 polyvalente ruimtes!Onmiddellijk achter de woning bevindt er zich een beklinkerd terras dat volledig overkapt is; dit gedeelte van de tuin werd trouwens zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers. Er werden 2 terrassen aangelegd zodat men zowel van de middag- als van de avondzon kan genieten. Er werd ook recent (2021) een statige overkapping geplaatst waar men de wagen kan onderbrengen.Rechts heeft men nog een stenen tuinhuis dat bijna niet opvalt doordat deze en de omheining in een uniforme lichte kleurt werden geverfd. De volledige tuin werd netjes ingezaaid met grasperken en voorzien van mooie plantenbakken.Deze tuin is ruim genoeg voor wie groene vingers heeft en ook nog wilt genieten van een lekker BBQ met vrienden en familie.Het dak werd volledig aangepakt en vernieuwd in 2018, de zonnepanelen zijn ook geplaatst in ditzelfde jaar en garanderen een goede opbrengst. Deze statige woning bevindt zich in een rustige straat; op enkele minuten bereikt men de oprit naar de autosnelweg enerzijds of gaat men wandelen in de bossen van Bolderberg anderzijds.Pluspunten:*zeer ruim!*perfect onderhouden*perceel van circa 8 are; volledig omheind*infrarood douche en bubbelbad*zonnepanelen *onderhoudsvriendelijk aangelegd*gewoon intrekken!*zalige omgeving van Boekt*overal dichtbij!Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”Indeling :KELDER: deels onderkelderd, trap naar boven, wasruimte, berging, werkruimte, technische ruimteGELIJKVLOERS : inkomhal, trap naar boven, woonkamer met open keuken, hal, gastentoilet, 1 slaapkamers, badkamer, bureau, berging, garage EERSTE VERDIEPING : nachthal, slaapkamer met dressing, polyvalente ruimteTUIN: volledig omheind met sierpoort en aangelegdStedenbouwkundige informatie K.I. : 845Energie verbruik: 402 kWh/m2Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : jaVerkavelingsvergunning: jaMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebiedVoorkooprecht RUP : neeDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed : nee