Engelstraat 139-141, 8480 Ichtegem

PROJECTGROND na slopen van bestaande woningen met een totale kadastrale grondoppervlakte van 820m².

Twee te slopen woningen dewelke als één geheel te koop worden aangeboden te Ichtegem, Engelstraat 139 en 141 met mogelijkheid tot opbouw van ééngezinswoning(en) na bekomen door de koper op zijn kosten en verantwoordelijkheid van de omgevingsvergunning tot uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen. Volgens de voorschriften van het hierna vermeld Bijzonder Plan van Aanleg is er mogelijkheid tot opbouw van een meergezinswoning alhoewel dit zal afhangen van het totaalconcept.

Indeling:
1) Het woonhuis te Ichtegem, Engelstraat 139, heeft een kadastrale grondoppervlakte van 632m², en is thans samengesteld als volgt:
- Gelijkvloers: woonkamer, leefruimte, keuken, badkamer en koterijen.
- Verdieping: 2 slaapkamers
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 285,00 euro.
EPC: 20221125-0002736114-RES-1, energielabel F en -score: 739

2) Het woonhuis te Ichtegem, Engelstraat 141, heeft een kadastrale grondoppervlakte van 188m², en is thans samengesteld als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, garage en koterijen.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 193,00 euro.
EPC: 20221125-0002736054-RES-1, energielabel F en -score: 1019

Volgens de gemeentelijke informatie:
- zijn er geen specifieke voorschriften van toepassing inzake een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) of verkaveling, wel een Bijzonder Plan van Aanleg, genaamd ‘Brugse Heirbaan – fase 1 (volledige herziening) (26-06-2007)’;
- vallen de percelen onder ‘centrumgebied’;
- is de Engelstraat 139 gedeeltelijk gelegen in woongebied en deels in een ambachtelijke zone en KMO's (achteraan en dit over een lengte van ongeveer 27 meter);
- is de Engelstraat 141 volledig gelegen in woongebied.
De startprijs werd vastgesteld op 142.885,00 euro.

Geen mogelijkheid voorzien tot opname van (een) opschortende voorwaarde(n).

De eerste biedingsfase is lopende van 14 december 2022 tot en met 16 januari 2023 om 15.00 uur.
Bij aanvaarding van het bod dient de koper boven de aanvaarde biedingsprijs een commissie van 6,05% (incl. BTW) (met een minimum van 5.000,00 euro) te betalen bovenop de kosten gepaard gaande met het verlijden van de authentieke akte bij de notaris (zijnde het ereloon, BTW, verkooprecht (registratierecht) en dossierkosten).

Voor meer info of een bezoek ter plaatse: 0476/33.27.58 – didier@drlvastgoed.be