7801 Irchonwelz

Visite virtuelle : cliquez-ici Venez visiter cette chaleureuse maison 2 chambres à rénover.
Située sur la place Place d'Irchonwelz n°32.
Elle est composée d'un spacieux et agréable séjour de 41m²
d'une cuisine (à équiper) avec espace salle de douche cloisonné.
une petit pièce d'accès à la cour arrière avec WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres et des combles aménageables.
Idéal pour primo acquéreur! PEB: E / châssis PVC double / contenance parcelle 1 are/
RC: 510€ / PRIX : faire offre a.p.d 125000€ / Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
DETAILS

REZ DE CHAUSSEE :
un séjour de 41,12m² (10,43 x 3,94)
--> Bel escalier en bois massif vers l'étage une cuisine à équiper de 20,63m² (3,32 x 6,19)
--> espace douche compris (2,32m²) une pièce arrière/buanderie de 5,66m² (2,35 x 2,40)
--> raccordement pour machine à laver
--> accès à la cour un WC de 1,35m² (1,25 x 1,08)
--> espace de rangement avec étagère une cour de 25,77m² (6,86 x 3,75)
--> murs mitoyens une annexe de 26,56m² (3,55 x 7,46)
--> raccordée à l'eau et l'éléctricité
ETAGE :
un hall de nuit de 3,45m² (3,96 x 0,87) une première chambre de 19,34m² (3,87 x 3,97) une deuxième chambre de 14,46m² (4,14 x 3,49)
--> accès aux combles via échelle bois escamottable


COMBLES :
surface au sol : 34,72m² (3,73 x 9,90)
surface à 2 mètres : 22,18m² (5,95 x 3,72)
Autres informations :

Superficie parcelle : 1 are
RC net : 510€ Maison raccordée à l'égouttage publique compteurs individuels (compteur électrique simple) CHAUFFAGE
actuellement il n'y a pas de chauffage central
mais le gaz passe dans la rue.
La maison est chauffée par
un poêle à pellet dans le séjour et un pôele mazout
dans la cuisine (alimenté par 2 petites cuves dans l'annexe)
présence d'une deuxième cheminée dans le séjour (anciennement pour poêle à bois)
Devis à disposition pour remsie en conformité de celle-ci
eau chaude sanitaire via un Chauffe eau Junkers MATERIAUX Menuiseries extérieures:
Châssis PVC double vitrage Revêtements sol:
Carrelage au RDC et dalles béton dans la buanderie
Linoléum sur plancher bois à l'étage PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.