Kauwenberg 16, 2920 Kalmthout

BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Je betreedt de woning via een ruime inkomhal (13, 6 m²) voorzien van ingemaakte kast, vestiairehoek en een gastentoilet met handenwasser.
• Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (ca. 42 m²). Deze woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een schouwmantel met houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam contact met de omliggende tuin.
• De ingerichte keuken bevindt zich centraal in de woning. De keuken bestaat uit kasten afgewerkt met eiken deuren en een aanrecht in natuursteen. Verder vind je er een inductie kookplaat met bijhorende dampkap, een dubbele gootsteen (met een elektrisch boilertje voor direct warm water), een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.
• Achterinkom / wasplaats (10.3 m²) met ruimte voor het plaatsen van een paas handige kasten (huidige kasten kunnen eventueel blijven staan)
• Inpandige garage ( 27 m²) met ruimte voor één wagen met daarnaast nog voldoende plaatsen voor fietsen, tuinmateriaal…

EERSTE VERDIEPING
• Via een massief eiken trap met mooie balustrade en ballusters heb je vanuit de inkomhal toegang tot de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met een totale ruimte van zo’n 33 m². De ruimte is verdeeld in een werkkamer/ kantoor en een afzonderlijke slaapkamer. Deze splitsen werd deels uitgevoerd door het plaatsen van een centrale vaste kast.
• De badkamer (ca. 11,5 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een (Aziatisch) toilet.
• Drie volwaardige kinderslaapkamers van circa 15,5 – 13,5 een 11,5 m²
• Via een overloop en een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING
• Via de trap kom je op een centrale kamer uit. Deze doet perfect dienst als zolder of opbergruimte
• Slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel in een badkamermeubel en een toilet
• Technische ruimte met CV installatie op aardgas

BIJZONDERHEDEN
• Aangename en rustige locatie in het centrum van Kalmthout.
• Parketvloer voorzien op de eerste verdieping.
• Overdekt terras over bijna de ganse breedte van de woning.
• Regenwaterput van 8000 l aanwezig, aangesloten op de buitenkraan en twee toiletten.
• Zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2010 met een certificaatwaarde van € 350,00 per 1000 kW. Per jaar zijn dit met de huidige installatie gemiddeld 4,5 certificaten.
• Zonnepanelen zijn voorzien van een Pidbox van Ilumen (wat rendementsverlies voorkomt)
• Tweede verdieping is nog niet volledig voorzien van parketvloer. Deze is wel aanwezig en kan later geplaats worden door de koper.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.