Kapellensteenweg 519, 2920 Kalmthout

Zeer mooi afgewerkte villa op een domein van bijna 1ha met unieke vijver vlakbij Heide-Kalmthout!
Deze schitterende afgewerkte villa beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 410 m² en is gebouwd (2004) met uiterst duurzame en kwalitatieve materialen. De prachtig aangelegde tuin met sublieme vijver maken het plaatje compleet.
De ruime oprijlaan met automatische poort brengt u op het domein. Eens de poort gesloten, zit u volledig afgeschermd in alle rust en privacy. Bent u voor uw familie op zoek naar een uniek eigendom? Aarzel niet en plan uw afspraak in en kom deze parel ontdekken.

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de mooie open inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u binnen in de villa. Hierbij krijgt u onmiddellijk een beeld van de hoge afwerkingsgraad en kwalitatieve materialen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het zonnige en lichte leefgedeelte, welk is onderverdeeld in een salon met gashaard, een eetkamer en een leefkeuken met ontbijtplaats. Vanuit elke ruimte heeft u een prachtig zicht op de fraaie Zuidtuin… U zal heerlijk tot rust komen. De halfopen maatkeuken is uitgerust met alle toestellen, bergkasten en alle luxe die u verwacht. Een ruime bijkeuken/wasplaats verbindt de garage met de leefkeuken, uitermate handig voor de boodschappen en zo blijft de villa netjes. De inpandige dubbele garage heeft een vliering en toegang tot een berging die uitgeeft op de tuin.

1ste verdieping:
We nemen de trap (ontwerp van Luc Steels) tot bij de nachthal. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing en private badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en vrijstaand bad. Verder zijn er nog een slaapkamer en een ruim kantoor met gashaard. Heerlijk om u in uw home office ook te ontspannen. Een apart toilet maakt de verdieping compleet.

2de verdieping:
Hier zijn er een nachthal, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer met douche en ligbad.

Buiten:
Prachtig aangelegde parktuin (Zuid) met sublieme vijver en terrassen langs de woning, die u de mogelijkheid geven om de gehele dag te genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Het domein is volledig omheind met een automatische poort aan de straatzijde. Een tweede poort is zeer handig voor het tuinonderhoud. De tuin is voorzien van een automatische beregening.

Garage:
Dubbele inpandige garage met ruimte voor 2 wagens en handbediende poorten met opritten voor het gebouw waar 3 wagens kunnen geparkeerd worden op het afgesloten perceel.

Bijzonderheden:
- Instap klaar en perfect onderhouden
- Hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen
- Maatwerk Cesar Cant
- Energiezuinige villa gebouwd in 2004
- Vloerverwarming gelijkvloers
- Parktuin met vijver en automatische beregening
- Alarminstallatie
- Volledig omheind met alle privacy

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 194 kWh/m² Documenten Bodemattest Indelingsplan EPC (vernieuwd)