Gasstraat 52-54, 2950 Kapellen

Uitstekend gelegen in het centrum van Kapellen, vinden we dit interessante eigendom bestaande uit een restaurant met groot terras en 2 duplex appartementen! Trein en bushalte bevinden zich voor de deur net als voldoende parkeergelegenheid. Ook het gemeente park en diverse winkels bevinden zich slechts op wandelafstand! VERGUNNING IN OPMAAK VOOR OPDELING IN 2 APPARTEMENTEN EN 1 WONING! Commerciële ruimte (+/-160m²): De gelijkvloerse verdieping van de 2 "woningen" werd samengevoegd en omgevormd tot het restaurant "Il Giardino" welk sinds 20 jaar reeds een vaste waarde is in het centrum van Kapellen. Vooraan beschikt de gelijkvloerse verdieping over het eigenlijke restaurant gedeelte waar makkelijk 60 personen kunnen zitten, een volledig uitgeruste bar met koel toog (vernieuwd 2021) en een sanitair gedeelte bestaande uit 2 toiletten en een lavabo. In het verlengde bevindt zich vervolgens de volledig uitgeruste keuken welke voorzien is van o.a koelcel, 8-pits gasvuur, 2x pizzaoven etc .... en van waaruit u zowel toegang heeft tot het zitgedeelte vooraan als het prachtige terras (+/-155m²) aan de achterzijde van het gebouw. Het terras is ook makkelijk te bereiken vanaf de straatzijde en geeft eveneens de mogelijkheid om tot 60 personen plaats te bieden! Al het meubilair en toestellen blijven staan waardoor u meteen een volledig operationeel restaurant heeft! Appartement nr. 52 (+/-135m²): Via de buitentrap komen we tot het aangename terras (+/-12m²) van waaruit we toegang hebben tot de inkomhal van het appartement welke beschikt over voldoende vestiaire ruimte en een apart toilet. Aansluitend vinden we de aangename eetkamer met de prachtig vernieuwde keuken (2021) welke voorzien is van alle nodige toestellen! Het ruime zitgedeelte biedt vervolgens plaats voor een groot salon en geniet van een mooie lichtinval. Verder beschikt de eerste verdieping nog over een handige berging en geeft de houten trap toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Hier beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers en een aangename badkamer welke voorzien is van zowel een ligbad als douche, toilet een dubbel lavabomeubel. Tenslotte is er nog een bergzolder en geeft het terras nog toegang tot een leuke hobbyruimte/ontspanningsruimte (+/-21m²) waar zich de infrarood cabine bevindt! Appartement nr. 54 (+/-85m²): Dit appartement bereiken we via de zij-ingang welke uitgeeft op het leuke ZW geörienteerde terras (+/-19m²). Hier betreden we het appartement via de inkomhal met vestiaire welke toegang geeft tot de gezellige keuken. Aansluitend vinden de badkamer welke voorzien is van een ligbad, lavabo, toilet en de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping beschikt het appartement vervolgens over een gezellige en lichtrijke woonkamer op laminaat en helemaal bovenaan vinden we tenslotte de ruime slaapkamer met aanpalende dressing! Kortom, een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden welk uw bezoek zeker waard is! EPC: restaurant: E-label Appartement nr.52: 439 kWh/m² Appartement nr.54: 661 kWh/m² Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.