Nagelstraat 9, 3640 Kinrooi

Volledig instapklare vrijstaande woning met verdieping en kelderverdieping, terras en wellness- bijgebouw. Zwembad, verwarmd met warmtepomp (7 KW) . Volledig omheind perceel
De recente woning (2010) is opgetrokken in veldbrandsteen (200 j oud, uit kasteel). Dak in gebakken dakpannen. 6 dakkapellen zorgen voor echt veel ruimte op de verdieping!
Hier is alle comfort aanwezig, vloerverwarming, grote leefkeuken naar de tuin toe. Verwarmd buitenzwembad met verwarming, automatische rolluik, zandfilter,..
De CV werkt op aardgas. + Airco op de verdieping. Onderhoudsvriendelijke granieten vloeren en trap. Er zijn 2 regenputten.
Er is krachtstroom (drijfkracht) 400 V 3 x 25 KVA.
Volledige kelderverdieping met grote garage, hobby- / feestruimte.
Gelijkvloers is 1 bureel / slaapkamer en 1 badkamer. Gelijkvloers wonen is perfect mogelijk. Op de verdieping zijn 5 kamers en 1 badkamer, hier ligt steentapijt.
Rolluiken overal. De grote rolluiken worden elektrisch bediend.
Ophoven is een deelgemeente van Kinrooi en is bekend om zijn jachthaven, dag-strand, de Maasplassen met watersport…
De Spaanjerd is de naam van een jachthaven, een hotel-restaurant en een watersportcentrum. De jachthaven staat in verbinding met de door de grindwinning ontstane Maasplassen, en met de Maas. De jachthavens zijn verbonden met grote waterplassen waar tal van watersporten zoals zeilen, snel varen en waterski kunnen worden beoefend. Ze staan ook in verbinding met een internationaal netwerk van bevaarbare waterlopen. De rondvaartboot Paep van Meinecom III vaart het hele jaar op de Maas en de aangrenzende meren. Uitvalsbasis is de jachthaven De Spaanjerd.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: granieten vloer – granieten trap naar de verdieping
- Toilet
- Bureel / slaapkamer:(4,41 m x 4,05 m = 17,86 m²) – granieten vloer – vensters op de voorgevel
- Leefruimte: in T-vorm – 85 m² - granieten vloer – dimbare spotjes - zithoek, eethoek, keuken – de keuken is tuinkant - volledig ingericht met granieten werkblad, inox spoeltafel, inductie kookplaat, inox dampkap – aansluitend terras
- Bijkeuken: (2,10 m x 1,55 m = 3,25 m²) – vaste kasten met daarin wasmachine en droger
- Badkamer 1: granieten vloer – muurbetegeling – spanplafond - ingericht met 2 wastafels - inloopdouche.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60 m) – overal rolluiken
- Slaapkamer 1: (4,41 m x 4,08 m = 18 m²) – steentapijt
- Slaapkamer 2 (nu zonnebankkamer): (4,77 m x 3,15 m = 15 m²) – steentapijt
- Slaapkamer 3: (6,00 m x 5,70 m = 34,20 m²) – steentapijt
- Slaapkamer 4: (5,00 m x 5,50 m = 27,50 m²) – steentapijt
- Dressing / slaapkamer 5: (3,44 m x 4,76 m = 16,37 m²) - steentapijt
- Badkamer 2: (3,91 m x 2,54 m = 10 m²) – granieten vloer – venster (dakkapel) – ingericht met toilet, ligbad, lavabo
ZOLDER (nokhoogte: 1,83 m)
- Zolderruimte (12,70 m x 4,10 m = 52 m²) – bereikbaar via luik in de nachthal
- De zoldervloer is geïsoleerd
KELDER (plafondhoogte: 2,50 m)
- Heel de woning is onderkelderd
- 1 grote garage van (16,00 m x 6,17 m breed = 100 m²) – automatische poort
- Toilet
- Fuif-kelder / werkruimte / fitness… : (8,92 m x 6,43 m = 57,35 m²)
- Te bereiken met trap van in de hal en via de garagepoort
TERRAS
- Betegeld en overkapt terras 6,00 m x 6,00 m = 36 m²
- Zuid-west gericht
TUIN :
- Voortuin
- Achertuin, zuid-west gericht, met :
- Wellnesspaviljoen: (6,00 m x 5,66 m = 34 m²) met bar – zolderverdieping (nok 1,85 m) (5,65 m x 6,00 m = 33,90 m²) via vaste houten open trap
- Houten tuinhuis – 7,50 m x 2,25 m - deels dicht en deels een overkapt terras – hier staat de zandfilter van het zwembad
ZWEMBAD
- 15 m x 5 m
- 1,60 m diep
- Gestorte beton – wand van 50 cm dik - geïsoleerd met daartoe bestemde platen - liner
- Romeinse trap – verlichting – 2 skimmers
- Zandfilter
- Elektrische rolluik
GARAGE zie kelder
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.