Nieuwe Kerkstraat 16, 9150 Kruibeke

U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: We treffen deze mooie rijwoning in het centum van Kruibeke, nabij invalswegen en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. De woning is volledig instapklaar en heeft een gezellige binnencour. Wie op zoek is naar een ruime rijwoning die voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheid en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1950. Sinds 2011 heeft deze woning een totale renovatie mogen ondergaan. Verder beschikt de woning ook over een ideale verbinding tussen Gent - Antwerpen en Sint-Niklaas. We vinden dus een woning met een centrale ligging terug op een perceel van 1 are 13 ca met een bewoonbare oppervlakte van 211 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: Een prachtige ruime rijwoning gelegen in het centrum van Kruibeke. De woning omvat inkomhal, gastentoilet, garage, bureauruimte of praktijkruimte, woonkamer, keuken en binnencour op het gelijkvloers. 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met apart toilet op de 1ste verdieping, 2 ruime slaapkamers op de 2de verdieping. GELIJKVLOERS: We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet, hier heeft u enerzijds toegang tot de garage en anderzijds tot de leefruimte en of bureauruimte die ook perfect als praktijkruimte kan dienen. De woonkamer heeft een oppervlakte 30,62 m², deze beschikt ook over een gezellige haard. Door de grote raampartijen geniet u niet alleen van veel daglicht, maar heeft u ook zicht over de gezellige binnencour. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot het terras (binnencour) en de keuken. Aansluitend komt u in de ruime keuken terecht van 10,84m², alsook met zicht en toegang tot het terras (binnencour), deze is voorzien van inbouwtoestellen (koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, Gasfornuis met afzuigkap). Er zijn hier veel kasten en lades voorzien waardoor u voldoende opbergruimte heeft. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de woonruimte betreden we de gang op de eerste verdieping. Deze geeft u enerzijds toegang tot de 1ste slaapkamer van 18,82m², de 2de slaapkamer 13,09m² en de 3de slaapkamer van 11,14m² alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Anderzijds is er op deze verdieping nog een ingerichte badkamer die voorzien is van een wastafel, ligbad en douche. verder is er nog een apart toilet voorzien op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Op deze etage treffen we een 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 23,39m² en 21,11m². Beiden slaapkamers zijn alsook voorzien van een parketvloer. BIJZONDERHEDEN: ✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid ✅ Mobiliteitsscore van 77% ✅ EPC 178 kWh/m² (B) ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied ✅ Garage ✅ Parkeerplaats voor garage