7800 Lanquesaint

visite virtuelle : cliquez ici Située au calme dans le charmant village de Lanquesaint,
Cette belle propriété d"une contenance selon cadgis de 35ares 19centiares propose une grande maison construite en 2010 avec
5 chambres, garage, cave et jardin,
un terrain à bâtir, une vaste dépendance de 18m sur 15 ainsi qu'un permis d'exploiter
(chevaux, moutons, chèvres, vaches).
Composition

REZ DE CHAUSSEE
hauteur sous plafond : 2,43m un sas/buanderie de 5,1 m² (1,66 x 3,09) un garage de 40m² avec fosse mécanique une salle de bain de 9,37m² (3,05 x 3,07) --> avec baignoire, douche et meuble lavabo
+ petit débbaras de 3 m² (0,99 x 3,04) une cuisine équipée de 17,32m² (4,12 x 4,19)
--> avec taques vitrocéramiques SIEMENS,
lave vaisselle BOSCH, évier, hotte, meubles en bois un séjour de 34,68m² (8,39 x 4,13) avec cheminée pour feu au bois une première chambre de 15,94m² (4,16 x 3,83) un wc de 1,56m² (1,67x0,93) un hall d'entrée (3,1x1,5) = 4,91m²
--> avec espace vestaire de 1,3m² (1,21 x 1,07) un couloir de 5,3m² (5,48x0,97)
1ER ETAGE (mansardé) hauteur sous plafond : 2,31m un couloir de 3,2m² (1,08x2,95) un palier de 10,8m² (4,19x2,58) une deuxième chambre de 11,57m² (3,79 x 3,03) une troisième chambre de 17,17m² (4,2 x 4,08) une quatrième chambre 13,5m² (4,03 x 3,84) une cinquième chambre de 15,6m² (3,84 x 4,06)
+ espace pour armoire 2,5m² (2,89 x 0,87)
--> avec dressing sur mesure de 8,5m² (2,23x3,84)

possibilité d'installer un 2ème WC SOUS-SOL une 1ère cave de 11,22m² (4,07 x 2,75)
--> hauteur : 2,19m une deuxième cave de 9,47m² (2,32 x 4,08) un vide sanitaire bétonné et éclairé de 17,65m² (4,19 x 4,21)
--> hauteur : 1,10m
GRENIER au dessus des chambres et du garage.
EXTERIEURS
parcelle a118t3 : contenance de 1089m²
--> maison en zone d'habitat à caractère rural
--> parking d'environ 90m²
--> jardin orienté sud d'environ 300 m²
avec terrasse couverte en gravier
--> petit espace poullailler sur le côté droit de la maison
parcelle A146l et A146m : contenance de 2430m²
--> dépendance et terrain en zone agricole
surface à bâtir d'environ 570m² réparti entre la parcelle de la maison et les dépendances.
DEPENDANCE Grand bâtiment de 18m x 15m aux diverses possibilités d'agencement
composition actuelle:
- grande pièce de stockage
- grenier à paille
- 2 carports pour machinerie
- 3 grandes pièces divisée en 12 boxes pour chevaux + un grand boxe pour mouton
--> avec suffisament d'espace pour le nettoyage au tracteur
- possibilité de créer une piste pour chevaux accessible depuis les box
...
Autres informations
Menuiseries extérieures : Châssis PVC double effet bois couleur chêne doré système de chauffage :
- radiateurs éléctriques dans la salle de bain et la cuisine
+ possibilité dans le séjour
- cheminée pour cassette bois ouverte
- le vide sanitaire permet l'installation d'une pompe à chaleur
- chauffe-eau électrique à la cave citerne 10 000L
- possibilité de raccordé tous les points d'eau ou de repasser entièrement sur l'eau de ville
(actuellement raccordé à la machine à laver, WC et aux box des dépendances)

- fosse septique reliée à l'égouttage - revêtement sol :
--> carrelage au rez de chaussée (+ reste carrelage pour sdb)
--> carrelage imitation parquet à l'étage - panneaux solaire (sur toiture de la dépendance)
Si l'acquéreur procède à l'isolation du garage le PEB passera de D à C! Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural et zone agricole
Aléas d'inondation: hors zone inondable
Banque de donnée d'état de sols: NEANT libre à l'acte sauf les dépendances (à convenir) Revenu cadastral net : 665€
Prix : faire offre a.p.d. 790.000€
Visites et renseignements au 068 333 053