6142 Leernes

La Confiance Immobilière vous présente cet ensemble immobilier composé de 2 maisons (une grande et une petite), 3 garages dont un attenant, un carport, un atelier, un beau jardin de +- 17 ares, passage latéral carrossable bétonné avec portail en fer, parterre avant, entrées individuelles pour les 2 maisons.

COMPOSITION:
N° 44 (maison principale):
Sous-sol: cave.
Rez: hall d'entrée (5 m²), living avec arcade et cheminée + cassette décorative (27 m² + 17,5 m²), cuisine équipée avec passe-plats et espace repas (17 m²), véranda avec porte fenêtre et volet, salle de douche avec douche, wc indépendant et meuble évier (6,6 m²), dégagement vers l'étage (2 m²).
Etage: hall de nuit avec velux et rangement dans les combles (6 m²), chambre 1 mansardée (7 m²), chambre 2 (12 m²), chambre 3 (16 m²), petite salle de bains avec baignoire, wc, meuble évier et chaudière (4 m²).
Grenier: isolé, de rangement, accessible via une trappe et un escalier escamotable.
Terrain: parterre avant arboré avec haies et muret, allée carrossable avec barrière + espaces parking, double terrasse carrelée avec carport (+- 30 m²), grand jardin arboré et clôturé, atelier avec porte de garage donnant sur le jardin (accès par un des garages).
Commodités: citerne à eau à réactiver; chauffage central gaz, chaudière Vaillant neuve; châssis PVC et bois DV, volets au rez; toiture en ardoises, état apparemment correct; électricité entièrement rénovée, à vérifier au niveau de la conformité; carrelages au rez et vinyle sur béton et plancher à l'étage.
Remarques : louée actuellement 600 €, parlophone avec vidéophonie.
PEB : C 228 kWh/m².an.
RC: 632 €

N° 42 (petite maison):
Sous-sol: 2 caves.
Rez: hall d'entrée en L (7 m²), wc indépendant (1 m²), cuisine semi-équipée (12 m²), living (17 m²).
Etage: hall de nuit (3 m²), 3 chambres (23 m² + 19 m² + 13 m²), salle de bains avec wc, douche et meuble évier (6 m²).
Grenier: accessible vie une trappe et une échelle.
Commodités: poêles et convecteurs au gaz; châssis PVC DV avec volets; toiture en ardoises (état correct); électricité conforme.
PEB: F 508 kWh/m².an.
RC: 352 €.

Situation: à proximité de toutes commodités et des grands axes.

Remarques générales: convient parfaitement pour une profession libérale (la petite maison peut servir de partie professionnelle) ou pour 2 familles (hébergement des parents par exemple).

PRIX: offre à partir de 299.000 €.