Rue des Tridaines 38, 4250 Lens-saint-servais

Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Située en plein cœur d'un cadre calme et paisible, dans un village verdoyant et campagnard, cette villa 4 façades 5 à 7 CH en ossature bois vous séduira par son confort hors du commun et ses nombreux espaces idéalement aménagés. A proximité directe des axes routiers et autoroutiers et de toutes les facilités, et comprenant une superficie habitable de pas moins de 249 m², le bien se compose d'une spacieuse salle à manger ouvert sur le salon et la cuisine super-équipée, agréable véranda avec vue dégagée sur le jardin, 5 chambres (21, 18, 15, 13 et 10 m²), bureau, dressing, mezzanine, 2 pièces d'eau (salle de bains et salle de douche), buanderie, grenier de rangement, spacieuse terrasse extérieure de 67 m² avec tentes solaires, places de parking extérieures (possibilité carport) et spacieux jardin (coupé en 2 parties). Confort technique absolu: chauffages électriques à accumulation, châssis double vitrage PVC, boiler électrique de 300L, 29 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, électricité bi-horaire conforme (jusqu'en 2043) et toiture isolée. Propriété coup de cœur: charme et style au rdv! Orientation Sud-Ouest arrière. Parcelle totale d'environ 25 ares 50. Matériaux nobles et de qualité. Vous serez séduit par son entretien impeccable et sa luminosité ultra dominante. Confortable et agréable, il ne vous reste plus qu'à venir déposer vos valises! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : G - 552 kWh/m² an - 91620 kWh/an - 20220421002256. A venir visiter sans tarder! L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

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