Naamsestraat 187, 3000 Leuven

Handelspand voor gemengd gebruik met op het gelijkvloers een kapsalon voor dames en heren, woonst op de 1ste en 2de verdieping (duplex app.) en prima ligging nabij de Leuvense Ring (Naamsepoort) op de Naamsestraat 187. Stevig pand gebouwd in de jaren '50 en volledig vernieuwd in 2000 tot een kapsalon met buro (totaal 60 m²) en daarboven een duplex app. (70 m²) met alle hedendaags comfort, 2 slaapkamers, dakterras en dit op een perceel van 57 m². Het geheel is perfect in orde en goed onderhouden met een EPC klasse C en een elektriciteitskeuring die conform wordt gemaakt tegen de akte.
Kan volledig omgevormd worden tot een eengezinswoning of praktijk voor vrij beroep met woonst. Kortom dit pand biedt mogelijkheden.
Tevens op wandel- en fietsafstand van Centrum Leuven, faciliteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec: Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, winkels, scholen en station van Heverlee en Leuven.
Totale bewoonbare opp. is 130 m² zonder de kelder (20 m²).

Gelijkvloers: kapsalon met 4 stoelen, vestiaire, toilet en bureau.
1ste Verdiep: living met open keuken (alle comfort) en dakterras met ochtendzon.
2de Verdiep: 2 slaapkamers met badkamer (douche, toilet en lavabo).
Alle nutvoorzieningen zijn aanwezig met nieuwe condensatieketel Elco op gas van 2021.

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!