4000 Liège

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison bourgeoise, à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Vous proposant pas moins de 250 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à huit chambres, cette bâtisse de caractère est idéale pour les grandes familles mais aussi pour un investisseur en vue d'une colocation. Découvrez également une dépendance arrière aménageable au cachet préservé.

Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, buanderie, cave à vins.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 26 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 16 m², cour avec dépendance sur deux niveaux.

1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 13 et 18 m², salle de douches (douche, baignoire, toilette).

2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 13 et 18 m² (dont une en enfilade).

3ème étage : hall de nuit, trois chambres dont une avec une deuxième pièce en enfilade.

Divers : superficie totale : +/- 120 m², superficie habitable : +/- 250 m², double vitrage en PVC et aluminium, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau.

Informations énergétiques : PEB No. : 20220805006090, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 84277 kWh/an.

COUP DE COEUR ASSURE !