Rue Regnier Poncelet 41, 4000 Liège

Excellente opportunité d'investissement ! Situé au début du quartier Saint-Léonard, ce bien jouit d’une situation calme (en retrait des rues passantes) et d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et le centre-ville (seulement 10 min à pied de la place Saint-Lambert). Cette maison en parfait état, a été entièrement rénovée il y a 8 ans. Elle profite de nouveaux châssis pvc DV, d’une isolation de la toiture et des sols, d’une installation de chauffage central au gaz, de volets électriques neufs au rez et d’une installation électrique conforme. Elle se compose d’un hall d’entrée avec w.c, d’un local de rangement, d’un espace commun avec cuisine équipée et un beau séjour, de deux chambres au 1er étage avec dont une avec une salle de bains privative de deux autres chambres, dont une avec une salle de bain privative et de caves sous toute la surface de l’immeuble.L’immeuble est loué en colocation à 4 personnes, et n'a connu aucun vide locatif depuis 8 ans. Le loyer mensuel est de 1.620€. Ce loyer comprend l'ensemble des charges ainsi que le nettoyage des communes 2x/mois. L'immeuble présente un excellent rendement net de 4,6% (calculé sur les prix actualisés des énergies). Chaque locataire dispose d'un garant et d'une caution. Bonnes performances énergétiques: PEB D. E.spec.: 319kWh/m².an, E. Totale:46.936kWh/an, n°:2022090515889.Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bourse-immobiliere.be.